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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度煤厂职工宿舍租赁及物业管理合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3签订日期

1.4签订地点

1.5合同双方基本信息

2.房屋租赁情况

2.1租赁房屋的具体位置

2.2租赁房屋的面积

2.3租赁房屋的装修情况

2.4租赁房屋的配套设施

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

3.3押金及退还方式

4.租赁双方的义务及责任

4.1房东义务

4.2房东责任

4.3承租人义务

4.4承租人责任

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围

5.2房屋维护责任

5.3房屋维修及费用承担

6.房屋租赁合同的变更

6.1合同变更条件

6.2合同变更程序

6.3合同变更后的生效日期

7.房屋租赁合同的解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后的处理

8.房屋租赁合同终止后的处理

8.1房屋退还

8.2费用结算

8.3合同终止后的其他事项

9.物业管理情况

9.1物业管理范围

9.2物业管理费用及支付方式

9.3物业管理责任及义务

10.物业服务内容及标准

10.1基本服务内容

10.2附加服务内容

10.3服务标准

11.物业费违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同附件

14.合同生效及其他

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：二零二四年度煤厂职工宿舍租赁及物业管理合同

1.2合同编号：YF202401

1.3签订日期：2024年1月1日

1.4签订地点：市区路号

1.5合同双方基本信息

1.5.1出租方：煤厂

1.5.1.1全称：煤厂

1.5.1.2地址：市区路号

1.5.1.3联系人：

1.5.1.4联系电话：138xxxx5678

1.5.2承租方：

1.5.2.1全称：

1.5.2.2地址：市区路号

1.5.2.3联系人：

1.5.2.4联系电话：139xxxx5678

2.房屋租赁情况

2.1租赁房屋的具体位置：市区路号煤厂职工宿舍楼第X层第X号

2.2租赁房屋的面积：80平方米

2.3租赁房屋的装修情况：简装

2.4租赁房屋的配套设施：水电、燃气、空调、热水器、衣柜、床、桌椅等

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年

3.2租金及支付方式：每月租金人民币2000元，每月一付，提前支付下一个月租金

3.3押金及退还方式：押金人民币2000元，租赁期满后无损坏及欠费情况下，一个月内无息退还

4.租赁双方的义务及责任

4.1房东义务

4.1.1提供符合租赁条件的房屋及配套设施

4.1.2维护房屋及配套设施的正常使用

4.1.3配合承租方进行房屋装修

4.2房东责任

4.2.1因房屋及配套设施问题导致承租方损失的，由房东承担赔偿责任

4.3承租人义务

4.3.1按时支付租金及押金

4.3.2合法使用房屋及配套设施

4.3.3保持房屋及配套设施的整洁

4.4承租人责任

4.4.1因自身原因造成房屋及配套设施损坏的，承担修复或赔偿费用

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围：仅限居住，不得用于经营性活动

5.2房屋维护责任

5.2.1房屋主体结构及公共设施由房东负责维护

5.2.2租赁房屋内的家具、电器等由承租方负责维护

5.3房屋维修及费用承担

5.3.1房屋主体结构及公共设施的维修费用由房东承担

5.3.2租赁房屋内的家具、电器等维修费