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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度秦淮区四条巷77号广告位租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.2.出租方基本信息

2.租赁广告位基本情况

2.1.广告位位置

2.2.广告位面积

2.3.广告位性质

3.租赁期限及费用

3.1.租赁期限

3.2.租金支付方式

3.3.租金金额

3.4.租金支付时间

4.租赁费用调整

4.1.租金调整条件

4.2.租金调整方式

4.3.租金调整通知

5.广告内容要求

5.1.广告内容合法性

5.2.广告内容审核

5.3.广告内容变更

6.广告位使用权及责任

6.1.广告位使用权

6.2.广告位维护责任

6.3.广告位损坏赔偿

7.违约责任

7.1.违约情形

7.2.违约责任承担

8.合同解除

8.1.合同解除条件

8.2.合同解除程序

8.3.合同解除后的处理

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条件

10.2.合同终止条件

11.其他约定事项

11.1.不可抗力

11.2.合同附件

12.合同签署

12.1.合同签署日期

12.2.合同签署地点

13.合同份数

13.1.合同正本份数

13.2.合同副本份数

14.合同附件清单

14.1.附件一：广告位租赁合同

14.2.附件二：广告内容审核标准

14.3.附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.1.1.名称：秦淮区四条巷广告公司

1.1.2.注册地址：秦淮区四条巷77号

1.1.3.法定代表人：

1.1.4.联系电话1.2.出租方基本信息

1.2.1.名称：秦淮区四条巷物业管理有限公司

1.2.2.注册地址：秦淮区四条巷78号

1.2.3.法定代表人：

1.2.4.联系电话2.租赁广告位基本情况

2.1.广告位位置

2.1.1.广告位位于秦淮区四条巷77号建筑物的南侧外墙

2.1.2.广告位所在楼层：一层

2.1.3.广告位高度：5米

2.1.4.广告位宽度：3米

2.2.广告位面积

2.2.1.广告位总面积：15平方米

2.3.广告位性质

2.3.1.广告位为户外平面广告位

3.租赁期限及费用

3.1.租赁期限

3.1.1.租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。

3.2.租金支付方式

3.2.1.租金采用年付方式。

3.3.租金金额

3.3.1.租金总额为人民币40,000元/年。

3.4.租金支付时间

3.4.1.租金于每年1月1日前一次性支付。

4.租赁费用调整

4.1.租金调整条件

4.1.1.国家政策调整导致租金变化时，双方可协商调整租金。

4.2.租金调整方式

4.2.1.租金调整幅度根据国家政策及市场行情进行调整。

4.3.租金调整通知

4.3.1.出租方应在调整租金前一个月向租赁方发出书面通知。

5.广告内容要求

5.1.广告内容合法性

5.1.1.广告内容必须符合国家法律法规及广告管理相关规定。

5.2.广告内容审核

5.2.1.出租方有权对广告内容进行审核，如发现违法、违规内容，有权要求租赁方进行修改或撤换。

5.3.广告内容变更

5.3.1.广告内容变更需提前三天向出租方提出申请，经审核批准后方可进行变更。

6.广告位使用权及责任

6.1.广告位使用权

6.1.1.租赁方享有广告位的使用权，但不得擅自改变广告位结构。

6.2.广告位维护责任

6.2.1.租赁方负责广告位的日常维护，确保广告位的正常使用。

6.3.广告位损坏赔偿

6.3.1.因租赁方原因导致广告位损坏，租赁方应承担赔偿责任。

8.合同解除

8.1.合同解除条件

8.1.1.出租方单方解除合同的条件：

a)租赁方未按约定支付租金或迟延支付租金达一个月；

b)租赁方违反广告内容合法性要求，造成严重后果；

c)因国家政策调整，广告位不再适合作为广告使用；

d)出租方因故需要收回广告位。

8.2.合同解除程序

8.2.1.解除合同应提前一个月书面通知对方，并说明解除合同的理由。

8.3.合同解除后的处理

8.3.1.合同解除后，租赁方应立即撤除广告，并归还广告位；

8.3.2.出租方应退还租赁方已支付