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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度租赁合同（含物业管理和维修责任）
本合同目录一览
第一条租赁物及租赁期限
1.1租赁物描述
1.2租赁期限
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
2.2租金支付方式
第三条物业管理制度
3.1物业管理公司名称
3.2物业管理职责
3.3物业管理服务内容
第四条维修责任
4.1出租人维修责任
4.2承租人维修责任
4.3维修费用承担方式
第五条租赁用途
5.1承租人租赁目的
5.2租赁物使用禁止事项
第六条合同的变更和解除
6.1合同变更条件
6.2合同解除条件
第七条违约责任
7.1出租人违约责任
7.2承租人违约责任
第八条争议解决方式
8.1争议解决方式
8.2争议解决地点
第九条合同的生效、终止和续约
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同续约条件
第十条必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址信息范围
10.2必威体育官网网址信息使用限制
第十一条保险条款
11.1保险购买责任
11.2保险理赔程序
第十二条合同的转让
12.1合同转让条件
12.2转让通知义务
第十三条法律法规适用
13.1适用法律法规
13.2法律法规冲突解决
第十四条其他条款
14.1双方约定的其他事项
14.2附件列表
第一部分：合同如下：
第一条租赁物及租赁期限
1.1租赁物描述
租赁物为位于市区街道的平方米商业房产，具体位置、结构和现状详见附件一。
1.2租赁期限
租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
租金为每月人民币元整，按月支付。
2.2租金支付方式
承租人应于每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至出租人指定的银行账户。
第三条物业管理制度
3.1物业管理公司名称
物业管理公司为物业管理有限责任公司。
3.2物业管理职责
物业管理公司负责租赁物的日常物业管理，包括但不限于公共区域的安全、卫生和维护等工作。
3.3物业管理服务内容
物业管理公司应提供24小时安保服务，确保租赁物内的安全；定期进行卫生清洁；对租赁物内的公共设施进行维护和保养。
第四条维修责任
4.1出租人维修责任
出租人负责对租赁物内部结构、设施设备进行定期检查和维修，确保租赁物符合约定的使用条件。
4.2承租人维修责任
承租人负责对其租赁的房间内部进行日常维护，确保使用安全。
4.3维修费用承担方式
出租人和承租人应按照各自的维修责任承担相应的维修费用。
第五条租赁用途
5.1承租人租赁目的
承租人租赁该房产用于开设一家X类型的商店。
5.2租赁物使用禁止事项
承租人不得将租赁物用于非法用途或者违反法律法规、社会公德的其他用途。
第六条合同的变更和解除
6.1合同变更条件
任何一方如需变更合同条款，应提前三十天书面通知对方，并经双方协商一致。
6.2合同解除条件
合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，任何一方不得擅自解除合同。
第八条争议解决方式
8.1争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决地点
本合同争议的解决地点为合同签订地。
第九条合同的生效、终止和续约
9.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2合同终止条件
合同终止条件如下：
1）租赁期满，双方未续签；
2）一方违约，对方有权提前终止合同；
3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止。
9.3合同续约条件
租赁期满，双方如需续约，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。
第十条必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址信息范围
必威体育官网网址信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。
10.2必威体育官网网址信息使用限制
双方在合同履行过程中获得的必威体育官网网址信息，未经对方同意，不得向第三方泄露。
第十一条保险条款
11.1保险购买责任
承租人应按出租人的要求购买相应的保险，并将其保险单复印件提交给出租人留存。
11.2保险理赔程序
承租人在发生保险事故时，应按保险公司的理赔程序及时报案并通知出租人。
第十二条合同的转让
12.1合同转让条件
未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。
12.2转让通知义务
如双方同意转让，转让方应提前三个月书面通知对方。
第十三条法律法规适用
13.1适用法律法规
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民
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