房地产行业房屋买卖合同附加条款.docVIP

房地产行业房屋买卖合同附加条款

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

甲方姓名：__________

甲方身份证号：__________

甲方地址：__________

甲方联系方式：__________

买方（以下简称乙方）：

乙方姓名：__________

乙方身份证号：__________

乙方地址：__________

乙方联系方式：__________

一、合同双方的基本信息

1.卖方信息

甲方作为本合同的卖方，拥有对所售房屋的合法所有权，并保证所提供的信息真实、准确、完整。

甲方承诺在房屋交易过程中，积极配合乙方办理相关手续，提供必要的文件和资料。

2.买方信息

乙方作为本合同的买方，具有购买房屋的真实意愿和相应的经济能力。

乙方承诺按照本合同的约定支付房款，并按时履行其他相关义务。

二、房屋基本情况

1.房屋地址

本合同所涉及的房屋位于[具体地址]。

该房屋的地理位置优越，周边配套设施齐全。

2.房屋面积

房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。

房屋的套内面积为[具体面积]平方米。

3.房屋户型

房屋的户型为[具体户型]，布局合理，空间利用率高。

4.房屋权属情况

甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。

该房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价

经双方协商一致，该房屋的成交总价为人民币[具体金额]元整。

此价格为双方协商确定的最终价格，不受市场价格波动的影响。

2.付款方式及时间安排

乙方应按照以下方式和时间支付房款：

签订本合同之日起[具体天数]日内，乙方向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。

在[具体日期]前，乙方向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。

剩余房款人民币[具体金额]元整，乙方应在办理房屋产权过户手续当日支付给甲方。

3.定金条款

乙方支付的定金在签订本合同后，转为购房款的一部分。

如乙方违反本合同约定，未能按时支付房款或拒绝购买该房屋，甲方有权没收定金；如甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或拒绝出售该房屋，甲方应双倍返还定金给乙方。

四、房屋交付及验收

1.交付时间

甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方使用。

如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付房屋。

2.交付条件

甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定一致。

房屋交付时，应具备以下条件：

房屋及附属设施设备完好，无损坏、渗漏等问题。

水、电、气等基础设施正常开通并能正常使用。

房屋清洁卫生，无杂物堆积。

3.验收标准及程序

乙方应在房屋交付后的[具体天数]日内进行验收。

验收时，乙方应按照合同约定的标准进行检查，如发觉房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方。

甲方应在接到乙方通知后的[具体天数]日内，安排人员进行维修或整改，直至符合合同约定的标准。

五、产权过户及相关事项

1.过户时间及手续办理

双方应在[具体日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

办理产权过户手续时，双方应提供必要的文件和资料，如身份证、房屋买卖合同、房屋产权证书等。

2.相关税费的承担

办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。

如因政策调整导致税费发生变化，双方应按照新的规定各自承担相应的税费。

3.产权瑕疵的处理

如在办理产权过户手续过程中，发觉房屋存在产权瑕疵，如产权纠纷、抵押、查封等情况，甲方应负责解决。

如因产权瑕疵导致无法办理产权过户手续，甲方应承担相应的违约责任，退还乙方已支付的房款，并按照合同约定支付违约金。

六、房屋质量及保修

1.房屋质量标准

甲方应保证所售房屋符合国家及地方相关的建筑质量标准和安全标准。

房屋的建筑结构、装修材料等应符合合同约定的质量要求。

2.保修责任及期限

甲方对房屋的主体结构和基础设施设备提供[具体保修期限]的保修服务。

在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责免费维修或更换。

保修期限自房屋交付之日起计算。

七、违约责任

1.卖方违约责任

如甲方未能按时交付房屋，每逾期一天，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。

如甲方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责维修或更换，直至符合合同约定的标准。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

如甲方违反本合同约定，拒绝出售该房屋或擅自将房屋出售给他人，甲方应退还乙方已支付的房款及利息，并按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付