二零二四年度深圳二手房购房定金及购房贷款利率调整合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度深圳二手房购房定金及购房贷款利率调整合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方当事人名称及住所

1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式

1.3代理人姓名及联系方式

2.房产信息

2.1房产坐落地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产现状及权属状况

3.购房定金

3.1定金支付方式

3.2定金金额

3.3定金支付时间

3.4定金退还条件及程序

4.购房贷款

4.1贷款银行及贷款种类

4.2贷款金额

4.3贷款期限

4.4贷款利率

4.5贷款还款方式

5.房产交易税费

5.1交易税费种类及承担方

5.2税费计算方法及标准

6.房产过户手续

6.1过户手续办理时间

6.2过户手续办理费用及承担方

6.3过户手续办理程序

7.交付与验收

7.1房产交付时间

7.2房产验收标准

7.3验收不合格的处理

8.违约责任

8.1违约情形及违约责任

8.2违约金的计算及支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构及管辖

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除程序

12.合同附件

12.1房产产权证复印件

12.2房产测绘报告

12.3其他相关文件

13.其他约定

13.1合同履行过程中的通知与送达

13.2合同变更及补充

13.3合同的解除与终止

13.4合同的生效与备案

14.合同签订日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方当事人名称及住所

1.1.1出卖方：深圳市房地产开发有限公司

1.1.2出卖方住所：深圳市南山区街道路号

1.1.3买受方：

1.1.4买受方住所：深圳市福田区街道路号

1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式

1.2.1出卖方法定代表人：

1.2.3买受方授权代表：

1.3代理人姓名及联系方式

1.3.1出卖方代理人：赵六

1.3.3买受方代理人：钱七

2.房产信息

2.1房产坐落地址：深圳市福田区街道路号

2.2房产产权证号：粤房权证深字第号

2.3房产面积：100平方米

2.4房产用途：住宅

2.5房产现状及权属状况：该房产为出卖方所有，权属清晰，无抵押、查封等权利负担。

3.购房定金

3.1定金支付方式：买受方应于合同签订之日起5个工作日内支付定金人民币10万元整。

3.2定金金额：人民币10万元整

3.3定金支付时间：合同签订后5个工作日内

3.4定金退还条件及程序：如因买受方原因导致合同解除，定金不予退还；如因出卖方原因导致合同解除，出卖方应双倍退还定金。

4.购房贷款

4.1贷款银行及贷款种类：中国建设银行深圳市分行，个人住房贷款

4.2贷款金额：人民币80万元整

4.3贷款期限：20年

4.4贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行，并根据市场情况进行调整

4.5贷款还款方式：等额本息还款法

5.房产交易税费

5.1交易税费种类及承担方：契税、个人所得税、印花税等税费由买受方承担

5.2税费计算方法及标准：按照深圳市人民政府及相关部门的规定执行

6.房产过户手续

6.1过户手续办理时间：合同签订后30个工作日内

6.2过户手续办理费用及承担方：过户手续费及税费由买受方承担

6.3过户手续办理程序：双方应配合办理过户手续，确保过户顺利进行

7.交付与验收

7.1房产交付时间：合同签订后60个工作日内

7.2房产验收标准：按照国家相关标准及房屋买卖合同约定进行验收

7.3验收不合格的处理：如验收不合格，买受方有权要求出卖方在合理期限内修复，并承担相关费用

8.违约责任

8.1违约情形及违约责任

8.1.1买受方逾期支付购房款，每逾期一日应向出卖方支付逾期付款金额的千分之五