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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度有机农业土地租赁与开发协议

本合同目录一览

1.合同签订双方的基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.2.出租方基本信息

1.3.甲方与乙方的关系及联系方式

2.土地基本情况

2.1.土地位置及范围

2.2.土地性质及用途

2.3.土地面积及权属证明

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金支付方式

3.3.租金金额及调整方式

4.土地使用条件

4.1.土地用途限制

4.2.土地使用要求

4.3.土地环境保护要求

5.土地开发与利用

5.1.土地开发计划

5.2.土地开发利用项目及标准

5.3.土地开发利用过程中的审批手续

6.租金支付方式及时间

6.1.首付款支付

6.2.每期租金支付时间及金额

6.3.违约责任及处理方式

7.土地维护与管理

7.1.土地维护责任

7.2.土地管理责任

7.3.土地维护与管理费用

8.争议解决方式

8.1.争议解决原则

8.2.争议解决途径

8.3.争议解决期限

9.合同变更及解除

9.1.合同变更条件

9.2.合同解除条件

9.3.合同变更及解除的程序

10.违约责任

10.1.违约行为认定

10.2.违约责任承担方式

10.3.违约赔偿范围

11.不可抗力及免责条款

11.1.不可抗力定义

11.2.不可抗力发生时的处理方式

11.3.免责条款

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

12.3.合同终止后的处理方式

13.合同附件及补充条款

13.1.合同附件

13.2.补充条款

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方的基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.1.1.法定名称：农业科技有限公司

1.1.2.注册地址：省市区路号

1.1.3.法定代表人：

1.1.4.联系电话：138xxxx5678

1.2.出租方基本信息

1.2.1.法定名称：村村委会

1.2.2.注册地址：省市区镇村

1.2.3.负责人：

1.2.4.联系电话：139xxxx5678

1.3.甲方与乙方的关系及联系方式

1.3.1.甲方（租赁方）与乙方（出租方）之间为平等主体关系。

1.3.2.双方联系方式保持畅通，确保信息及时传达。

第二条土地基本情况

2.1.土地位置及范围

2.1.1.土地位于省市区镇村

2.1.2.土地四至范围为：东至路，南至路，西至路，北至路。

2.2.土地性质及用途

2.2.1.土地为集体土地，用于农业种植。

2.2.2.土地用途为有机农业种植。

2.3.土地面积及权属证明

2.3.1.土地总面积为100亩。

2.3.2.乙方提供土地权属证明文件，包括但不限于土地承包经营权证、土地登记证等。

第三条租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.1.1.本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。

3.2.租金支付方式

3.2.1.租金支付方式为分期支付。

3.2.2.首付款于合同签订之日起5个工作日内支付。

3.2.3.每期租金于租赁期限开始前15个工作日内支付。

3.3.租金金额及调整方式

3.3.1.首付款金额为人民币30万元。

3.3.2.每期租金金额为人民币25万元。

3.3.3.租金调整方式：根据市场价格及双方协商结果，每两年调整一次。

第四条土地使用条件

4.1.土地用途限制

4.1.1.土地仅用于有机农业种植。

4.1.2.不得改变土地用途，不得建设永久性建筑。

4.2.土地使用要求

4.2.1.甲方应按照国家相关法律法规和行业标准进行土地使用。

4.2.2.甲方应合理利用土地资源，提高土地产出。

4.3.土地环境保护要求

4.3.1.甲方应采取措施保护土地环境，防止土壤污染。

4.3.2.甲方应遵守国家环保法规，减少农业废弃物排放。

第五条土地开发与利用

5.1.土地开发计划

5.1.1.甲方在租赁期间，应制定土地开发计划，包括种植品种、种植面积等。

5.1.2.土地开发计划应经乙方同意后实施。

5.2.土地开发利用项目及标准

5.2.1.甲方应按照有机农业标准进行土地开发利用。

5.2.2.土地开发利用项目应满足国家相关法律法规和行业标准。

5.3.土地开发利用过程中的审批手续

5.3.1.甲方在土地开发利用过程中，应办理相关审批手续。

5.3.2.乙方应协助甲方办理审批手续