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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度海外房产投资住房买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.2买方信息

1.3房产信息

2.房产交易价格及支付方式

2.1房产交易价格

2.2支付方式

2.3首付款及尾款支付时间

3.房产交付及验收

3.1房产交付时间

3.2房产验收标准及程序

3.3验收不合格的处理

4.房产产权及过户

4.1房产产权确认

4.2房产过户手续

4.3房产过户费用

5.房产税费承担

5.1增值税及附加税费

5.2土地增值税

5.3其他相关税费

6.房产使用及维护

6.1房产使用范围

6.2房产维护责任

6.3房产维修费用承担

7.房产租赁及收益分配

7.1房产租赁权

7.2房产租金确定及支付

7.3房产收益分配

8.房产保险

8.1房产保险种类

8.2保险费用承担

8.3保险理赔流程

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

9.3争议解决费用

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止后的处理

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同修改效力

12.合同附件及补充协议

12.1合同附件

12.2补充协议

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1投资方信息

投资方名称：_______

投资方地址：_______

投资方法定代表人：_______

投资方联系方式：_______

1.2买方信息

买方名称：_______

买方地址：_______

买方法定代表人：_______

买方联系方式：_______

1.3房产信息

房产所在地：_______

房产证号：_______

房产面积：_______

房产用途：_______

第二条房产交易价格及支付方式

2.1房产交易价格

房产交易价格为人民币_______元整。

2.2支付方式

2.2.1首付款：买方应在合同签订之日起_______个工作日内支付首付款人民币_______元整。

2.2.2尾款支付：买方应在房产过户手续完成后_______个工作日内支付尾款人民币_______元整。

2.3首付款及尾款支付时间

首付款支付时间：_______

尾款支付时间：_______

第三条房产交付及验收

3.1房产交付时间

房产交付时间为_______年_______月_______日。

3.2房产验收标准及程序

3.2.1

验收标准：房产应符合国家相关法律法规、建设标准和设计要求。

3.2.2验收程序：买方应在房产交付之日起_______个工作日内对房产进行验收。

3.3验收不合格的处理

若验收不合格，买方应在验收不合格之日起_______个工作日内书面通知卖方，卖方应在接到通知之日起_______个工作日内予以修复或退换。

第四条房产产权及过户

4.1房产产权确认

卖方应保证所售房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。

4.2房产过户手续

卖方应在房产交付后_______个工作日内办理房产过户手续，并将过户后的房产证交付给买方。

4.3房产过户费用

房产过户费用由买方承担。

第五条房产税费承担

5.1增值税及附加税费

房产交易产生的增值税及附加税费由买方承担。

5.2土地增值税

房产交易产生的土地增值税由买方承担。

5.3其他相关税费

其他相关税费由买方承担。

第六条房产使用及维护

6.1房产使用范围

买方取得房产后，可依法将房产用于居住、出租或其他合法用途。

6.2房产维护责任

6.2.1房产日常维护：买方应负责房产的日常维护，确保房产处于良好状态。

6.2.2大修费用：房产大修费用由买方承担。

6.3房产维修费用承担

房产维修费用由买方承担，但属于卖方责任的维修除外。

第七条房产保险

7.1房产保险种类

7.1.1房屋保险

7.1.2门窗保险

7.1.3家财保险

7.2保险费用承担

保险费用由买方承担。

7.3保险理赔流程

买方应在保险事故发生后_______个工作日内向保险公司报案，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。保险公司应在接到报案后_______个工作日内完成理赔。

第一部分：合同如下：

第八条房产租赁及收益分