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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二四年度福州市二手房买卖合同范本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

5.2瑕疵责任

第六条：交易税费

6.1税费承担

6.2税费支付

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条：争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条：合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条：合同的生效、终止与续约

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3续约条件

第十一条：隐私保护

11.1保护范围

11.2保护期限

第十二条：其他约定

12.1物业管理

12.2户口迁移

12.3附属设施

第十三条：合同附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2房屋平面图

13.3交易双方身份证明复印件

第十四条：合同签订日期及地点

14.1签订日期

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人为福州市X区的居民，身份证号码为，联系电话为X。

1.2买受人信息

买受人为福州市X区的居民，身份证号码为，联系电话为X。

1.3二手房定义

本合同所指的二手房是指已有人居住并发生过一次买卖过户的住宅房屋。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于福州市X区X路X号，建筑物号为X，楼层为X层，房间号为X。

2.2房屋结构

房屋结构为X室X厅X卫，建筑总面积为X平方米，套内面积为X平方米。

2.3房屋面积

房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有分摊面积为X平方米。

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为福州市不动产登记中心颁发的证号为的证书。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

本合同的交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。

3.2支付方式

买受人同意通过银行转账的方式向出卖人支付交易价格。

3.3支付时间

买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格支付至出卖人指定的银行账户。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

出卖人应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给买受人。

4.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）房屋内部整洁，无遗留杂物；

（3）水、电、燃气等户表读数清晰，无欠费；

（4）结清物业费、取暖费等公共费用；

（5）完成房屋装修，达到合同约定的标准。

4.3过户手续

买受人应在本合同签订之日起X个工作日内，向福州市不动产登记中心申请办理房屋过户手续。

4.4过户费用

买受人应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、登记费、公告费等。

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

出卖人保证所出售的房屋质量符合国家相关标准和规定，不存在影响居住安全的质量问题。

5.2瑕疵责任

如房屋存在瑕疵，出卖人应承担相应的维修责任。如瑕疵影响居住安全，买受人有权拒绝接收房屋，并要求出卖人退还已支付的购房款项。

第六条：交易税费

6.1税费承担

本合同所涉及的交易税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，按照国家和地方相关政策规定承担。

6.2税费支付

买受人应按照国家和地方政策规定，承担并支付本合同所涉及的交易税费。出卖人应协助买受人办理税费支付手续。

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

出卖人如违反本合同的约定，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

7.2买受人违约

买受人如违反本合同的约定，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

本部分内容共计2000字内，已详细列明合同主体、房屋信息、交易价格、支付方式、交付过户、质量瑕疵、税费承担及违约责任等内容。如有未尽事宜，双方可在本合同签订后另行协商补充。

第八条：争议解决

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向福州市房地产交易纠纷调解委员会申请调解。

8.3