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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度泰州物业买卖合同++合同的变更与解除

本合同目录一览

1.物业买卖合同

1.1物业描述

1.2买卖价格

1.3付款方式

1.4交付时间

2.合同的变更

2.1变更条件

2.2变更程序

2.3变更生效时间

3.合同的解除

3.1解除条件

3.2解除程序

3.3解除后的责任分配

4.合同解除后的物业处理

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4.1物业归还

4.2物业损坏赔偿

4.3剩余款项处理

5.合同违约责任

5.1买卖双方违约责任

5.2违约金计算方式

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3诉讼解决

7.合同的生效

7.1生效条件

7.2生效时间

8.合同的终止

8.1终止条件

8.2终止后的权利义务处理

9.附加条款

9.1物业过户手续

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9.2物业保险责任

9.3物业维修责任

10.双方的权利与义务

10.1卖方的权利与义务

10.2买方的权利与义务

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

12.不可抗力

12.1不可抗力的认定

12.2不可抗力后果的处理

13.合同的附则

13.1合同的修订

13.2合同的补充

14.合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人信息

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第一部分：合同如下：

1.物业买卖合同

1.1物业描述

本合同项下的物业为位于泰州市X区X街道X号，房屋产权证号为泰州房权证X字第X号的住宅物业。物业的建筑结构为X，建筑面积为X平方米，房屋规划用途为住宅。物业附属设施包括X等。

1.2买卖价格

本合同项下的物业买卖价格为人民币（大写）：玖拾万陆仟元整（小写）：960000.00元。该价格包括物业的转让价格以及与物业转让相关的所有费用。

1.3付款方式

1.3.1买方自合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币肆拾万元整（小写）：400000.00元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

1.3.2买方应于物业过户手续办理完毕后七个工作日内，向卖方支付剩余的物业买卖价格。

1.4交付时间

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本合同项下的物业交付时间为年月日。卖方应保证在交付时间将物业钥匙交付给买方。

2.合同的变更

2.1变更条件

本合同在履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章或签字后生效。

2.2变更程序

双方应就合同变更事项进行充分协商，并达成一致意见。变更协议应明确变更的内容、范围、生效时间等事项。

2.3变更生效时间

合同变更协议自双方签字或盖章之日起生效。

3.合同的解除

3.1解除条件

3.1.1卖方逾期交付物业，买方有权解除合同；

3.1.2买方逾期支付购房款，卖方有权解除合同；

3.1.3双方协商一致解除合同。

3.2解除程序

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、解除日期等事项。

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3.3解除后的责任分配

合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理与合同解除相关的后续事项，包括但不限于物业归还、损坏赔偿、剩余款项处理等。

8.合同的终止

8.1终止条件

8.1.1卖方未能按照合同约定交付物业，买方有权终止合同；

8.1.2买方未能按照合同约定支付购房款，卖方有权终止合同；

8.1.3双方协商一致终止合同。

8.2终止后的权利义务处理

合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理与合同终止相关的后续事项，包括但不限于物业归还、损坏赔偿、剩余款项处理等。

9.附加条款

9.1物业过户手续

本合同项下的物业过户手续应由买方负责办理，卖方应给予必要的协助。过户手续包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。

9.2物业保险责任

买方应在物业过