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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度社区养老服务中心物业服务合同范本
本合同目录一览
1.合同签订双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
1.2双方联系方式及地址
1.3合同签订日期
2.服务内容及范围
2.1服务内容概述
2.2具体服务项目及标准
2.3服务时间及工作班次
2.4服务区域及责任范围
3.服务费用及支付方式
3.1服务费用计算方法
3.2费用支付时间及方式
3.3费用调整机制
3.4逾期付款的违约责任
4.服务质量及考核
4.1服务质量标准
4.2考核方式及考核周期
4.3质量问题处理流程
4.4质量违约责任
5.人员管理及培训
5.1人员配置及职责
5.2人员培训及考核
5.3人员变动及替换
5.4人员福利待遇
6.设施设备管理
6.1设施设备维护保养
6.2设施设备更新改造
6.3设施设备安全管理
6.4设施设备使用规定
7.安全管理
7.1安全管理制度
7.2安全责任划分
7.3安全培训及演练
7.4事故处理及责任追究
8.必威体育官网网址与知识产权
8.1必威体育官网网址事项及必威体育官网网址义务
8.2知识产权归属及使用
8.3违反必威体育官网网址与知识产权的违约责任
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除及终止后的处理
10.违约责任
10.1违约情形及违约责任
10.2违约金的计算及支付
10.3违约责任追偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用承担
12.合同生效及期限
12.1合同生效条件
12.2合同期限
12.3合同续签
13.其他约定事项
13.1双方协商一致的其他约定
13.2不可抗力条款
13.3合同附件
14.合同附件清单
14.1附件一：服务内容明细
14.2附件二：服务质量标准
14.3附件三：人员配置表
14.4附件四：设施设备清单
14.5附件五：其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.合同签订双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
甲方：社区养老服务中心
法定代表人：X
乙方：物业服务公司
法定代表人：X
1.2双方联系方式及地址
甲方联系方式：
电话：X
电子邮箱：X
地址：X
乙方联系方式：
电话：X
电子邮箱：X
地址：X
1.3合同签订日期
本合同签订日期为二零二四年一月一日。
2.服务内容及范围
2.1服务内容概述
乙方受甲方委托，提供社区养老服务中心的物业管理服务。
2.2具体服务项目及标准
2.2.1保洁服务：负责中心内公共区域的日常保洁，包括地面、墙面、门窗、卫生间等。
2.2.2维修服务：负责中心内设施设备的日常维修和保养，确保设备正常运行。
2.2.3安全服务：负责中心内24小时的安全巡逻，确保中心安全。
2.2.4环境绿化：负责中心内绿化带的日常维护和管理。
2.2.5公共设施维护：负责中心内公共设施的维护和保养，如电梯、消防设施等。
2.3服务时间及工作班次
乙方服务时间为每日早7点至晚9点，共16小时。
工作班次：三班倒，每班8小时。
2.4服务区域及责任范围
乙方服务区域为甲方社区养老服务中心的整个区域，包括室内外公共区域。
责任范围：负责甲方社区养老服务中心的日常物业管理服务。
3.服务费用及支付方式
3.1服务费用计算方法
服务费用按甲方社区养老服务中心的实际使用面积和乙方提供的服务内容计算。
3.2费用支付时间及方式
每月1日支付上一个月的服务费用，采用银行转账方式支付。
3.3费用调整机制
如市场行情发生变化，经双方协商一致，可对服务费用进行调整。
3.4逾期付款的违约责任
乙方未按时支付服务费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为每日服务费用的1%。
4.服务质量及考核
4.1服务质量标准
乙方提供的服务应达到国家物业管理行业服务标准。
4.2考核方式及考核周期
甲方每月对乙方进行服务质量考核，考核周期为一个月。
4.3质量问题处理流程
发现服务质量问题时，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后24小时内进行处理。
4.4质量违约责任
若乙方未按时完成质量问题处理，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日服务质量问题的处理费用。
5.人员管理及培训
5.1人员配置及职责
乙方应按照甲方要求，配置符合服务质量标准的服务人员。
5.2人员培训及考核
乙方应定期对服务人员进行专业培训，并考核其服务质量。
5.3人员变动及替换
如因特殊情况需要变
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