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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度环保型商业办公楼租赁合同书

本合同目录一览

1.1合同订立依据与背景

1.2双方主体资格及合法有效性

1.3租赁标的物的权属及使用情况

1.4租赁期限及起止日期

1.5租金及支付方式

1.6租赁押金及退还条件

1.7租赁用途及限制

1.8租赁房屋的维修责任及费用承担

1.9物业管理费及公共设施使用费

1.10水电燃气等费用的承担及缴纳方式

1.11合同解除与终止条件

1.12违约责任及赔偿

1.13合同争议解决方式

1.14其他约定事项

1.15合同生效及备案手续

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与背景

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

1.1.2双方基于友好合作的原则，为促进环保型商业办公楼的使用，经友好协商，达成本租赁合同。

第二条双方主体资格及合法有效性

2.1出租方为[出租方名称]，具备出租房屋的合法主体资格。

2.2承租方为[承租方名称]，具备承租房屋的合法主体资格。

2.3双方均保证其提供的主体资格文件真实、合法、有效。

第三条租赁标的物的权属及使用情况

3.1租赁物为出租方合法拥有的房地产，权属清晰，无任何权属纠纷。

3.2租赁物现状为：[详细描述租赁物现状，如装修情况、设施设备等]。

3.3承租方承诺在租赁期间，遵守国家相关环保法规，合理使用租赁物。

第四条租赁期限及起止日期

4.1

本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起止日期]起至[起止日期]止。

4.2租赁期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签本合同。

第五条租金及支付方式

5.1租金总额为人民币[金额]元。

5.2租金支付方式为：[具体支付方式，如按月、季度、年度支付等]。

5.3承租方应在每个支付周期内，按照约定的支付方式，将租金支付给出租方。

第六条租赁押金及退还条件

6.1本合同租赁押金为人民币[金额]元。

6.2租赁期满或合同解除后，承租方应将租赁物恢复原状，并退还押金。

6.3如因承租方原因导致租赁物损坏或丢失，出租方有权从押金中扣除相应费用。

第七条租赁用途及限制

7.1承租方租赁租赁物用于[具体用途，如商业办公等]。

7.2承租方不得将租赁物用于违法、违规、危害公共安全的活动。

7.3

承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何形式的装修。

第八条租赁房屋的维修责任及费用承担

8.1租赁期间，租赁物的日常维护保养责任由承租方承担。

8.2租赁物因自然老化、损坏或不可抗力导致的损坏，维修责任及费用由出租方承担。

8.3承租方在使用过程中，如因不当使用造成租赁物的损坏，应承担维修责任及费用。

8.4承租方在租赁期内不得擅自对租赁物进行改造或装修，如需改造或装修，应提前征得出租方同意，并承担所有费用。

第九条物业管理费及公共设施使用费

9.1租赁期间，物业管理费及公共设施使用费由承租方按照物业管理公司的收费标准支付。

9.2物业管理费及公共设施使用费的支付方式与租金支付方式相同。

9.3如物业管理费及公共设施使用费有调整，按物业管理公司通知的收费标准执行。

第十条水电燃气等费用的承担及缴纳方式

10.1租赁期间，租赁物内的水电燃气等费用由承租方按照实际使用量承担。

10.2承租方应按月缴纳水电燃气费用，具体缴纳方式与租金支付方式相同。

10.3如因出租方原因导致水电燃气供应中断，出租方应承担相应责任。

第十一条合同解除与终止条件

11.1如有下列情况之一，任何一方均有权解除本合同：

11.1.1出租方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定。

11.1.2承租方未按约定支付租金或押金。

11.1.3承租方违反本合同约定的使用限制或损坏租赁物。

11.1.4双方协商一致解除合同。

11.2合同解除后，双方应按照本合同约定履行相应的义务，包括但不限于退还押金、恢复租赁物原状等。

第十二条违约责任及赔偿

12.1如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

12.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

12.3如违约行为导致合同解除，违约方应赔偿守约方因合同解除而遭受的损失。

第十三条合同争议解决方式

13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

13.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效