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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度环保园区土地买卖居间合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效日期

1.3合同签订地点

2.双方基本信息

2.1出卖方基本信息

2.2买受方基本信息

2.3居间方基本信息

3.土地概况

3.1土地位置

3.2土地面积

3.3土地用途

3.4土地权属

4.土地买卖价格

4.1土地总价

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款地点

5.居间服务费用

5.1居间服务费用金额

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

5.4费用支付地点

6.交付与过户

6.1土地交付时间

6.2土地过户手续

6.3过户费用承担

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.违约责任

8.1出卖方违约责任

8.2买受方违约责任

8.3居间方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.适用法律与管辖

10.1适用法律

10.2管辖法院

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2通知与送达

11.3不可抗力

12.合同附件

12.1土地权属证明文件

12.2土地买卖合同

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1出卖方代表签字

13.2买受方代表签字

13.3居间方代表签字

14.合同份数与效力

14.1合同份数

14.2合同效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期：本合同自二零二四年一月一日起生效。

1.2合同生效日期：本合同自双方代表签字之日起生效。

1.3合同签订地点：本合同签订地点为环保园区所在地。

2.双方基本信息

2.1出卖方基本信息：

名称：环保科技有限公司

地址：省市区路号

法定代表人：

联系电话：138xxxx5678

2.2买受方基本信息：

名称：房地产开发有限公司

地址：省市区路号

法定代表人：

联系电话：139xxxx5678

2.3居间方基本信息：

名称：房地产经纪有限公司

地址：省市区路号

法定代表人：

联系电话：137xxxx5678

3.土地概况

3.1土地位置：省市区环保园区内，具体位置详见附件一。

3.2土地面积：土地总面积为10000平方米。

3.3土地用途：工业用地。

3.4土地权属：该土地权属清晰，无任何权属纠纷。

4.土地买卖价格

4.1土地总价：土地总价为人民币壹仟万元整（。

4.2付款方式：买受方应分两次支付土地总价，首付款为人民币伍佰万元整（￥5000000），剩余款项在土地过户手续办理完毕后支付。

4.3

付款时间：首付款于合同签订之日起十个工作日内支付；剩余款项于土地过户手续办理完毕之日起十个工作日内支付。

4.4付款地点：付款地点为买受方指定银行账户。

5.居间服务费用

5.1居间服务费用金额：居间服务费用为人民币叁拾万元整（￥300000）。

5.2费用支付方式：居间服务费用由买受方在合同签订之日起十个工作日内支付。

5.3费用支付时间：居间服务费用支付时间为合同签订之日起十个工作日内。

5.4费用支付地点：费用支付地点为居间方指定银行账户。

6.交付与过户

6.1土地交付时间：出卖方应在合同生效之日起六十个工作日内将土地交付给买受方。

6.2土地过户手续：双方应按照国家法律法规及相关政策办理土地过户手续。

6.3过户费用承担：土地过户手续费用由买受方承担。

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件：

（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

7.2合同终止条件：

（1）合同约定的义务全部履行完毕；

（2）合同约定的期限届满；

（3）合同解除后，双方达成一致终止合同。

8.违约责任

8.1出卖方违约责任：

（1）出卖方未按约定时间交付土地，每延迟一日，应向买受方支付相当于土地总价万分之五的违约金；

（2）出卖方未按约定办理土地过户手续，每延迟一日，应向买受方支付相当于土地总价万分之五的违约金；

（3）出卖方提供虚假土地权属证明，应赔偿买受方因此遭受的全部损失。

8.2买受方违约责任：

（1）买受方未按约定时间支付土地总价，每延迟一日，应向出卖方支付相当于土地总价万分之五的违约金；

（2）买受方未按约定办理土地过户手续，每延迟一日，应向出卖方支付相当于土地总价万分之五的违约金；

（3）买受方逾期付款超过三十日