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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度深圳住房租赁市场租金定价指导合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3租赁房屋的基本情况

2.1租金定价原则及方法

2.2租金调整机制

2.3租金支付方式及时间

3.1租赁期限

3.2租赁房屋的使用范围

3.3租赁房屋的维护及保养责任

4.1交付及验收

4.2租赁房屋的权属证明及合法使用

4.3房屋租赁登记备案

5.1租赁房屋的维修责任

5.2租赁房屋的装修及改动

5.3不可抗力及意外事件的处理

6.1违约责任

6.2合同解除及终止

6.3违约金及赔偿

7.1争议解决方式

7.2诉讼管辖

8.1合同生效及履行

8.2合同变更及补充

8.3合同解除及终止

9.1合同附件

9.2合同未尽事宜

10.1合同签署日期

10.2合同签署地点

11.1合同份数及保管

11.2合同语言及法律适用

12.1合同附件

12.2合同未尽事宜

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

14.1合同份数及保管

14.2合同语言及法律适用

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

名称：

住所：

联系人：

联系电话：

名称：

住所：

联系人：

联系电话：

第二条合同签订日期及地点

2.1本合同签订日期为：____年____月____日。

2.2本合同签订地点为：____市____区____街道____号。

第三条租赁房屋的基本情况

3.1

租赁房屋位于：____市____区____街道____号____栋____单元____室。

3.2房屋结构：____室____厅____卫____厨，建筑面积____平方米。

3.3房屋装修情况：____。

3.4房屋权属证明：甲方提供房屋所有权证或租赁合同等证明文件。

第四条租金定价原则及方法

4.2租金数额：每月租金为人民币____元整。

4.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

第五条租金调整机制

5.1租金调整条件：在租赁期间，如遇深圳住房租赁市场租金波动，双方可协商调整租金。

5.2调整方式：租金调整幅度不超过市场波动幅度的____%，调整后的租金自调整之日起生效。

5.3调整通知：甲方应在调整前____日内书面通知乙方。

第六条租金支付方式及时间

6.1乙方应按合同约定的时间支付租金，逾期未支付的，每逾期一日应向甲方支付____%的滞纳金。

6.2

乙方支付租金时，应出具付款凭证，甲方应予以核对并妥善保管。

第七条租赁期限

7.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

7.2租赁期满后，如双方无异议，本合同可自动续签一年。

第八条租赁房屋的使用范围

8.1乙方租赁房屋仅用于居住，不得从事任何商业活动或经营性用途。

8.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需改动，应事先取得甲方书面同意。

8.3乙方不得利用租赁房屋进行违法活动，如需进行任何合法活动，应遵守相关法律法规。

第九条租赁房屋的维护及保养责任

9.1乙方应保持租赁房屋及其附属设施的良好状态，合理使用，不得损坏。

9.2乙方在使用过程中，如发现房屋及其设施存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。

9.3

乙方对房屋的日常维护和保养负有责任，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第十条交付及验收

10.1甲方应在合同签订前将房屋交付给乙方，乙方应于交付之日起____日内对房屋进行验收。

10.2验收时，双方应共同对房屋及其附属设施进行检查，如有不符，应在验收报告中注明。

10.3乙方应在验收合格后签署验收报告，并交付给甲方一份。

第十一条租赁房屋的权属证明及合法使用

11.1甲方应确保租赁房屋权属清晰，并提供有效的权属证明文件。

11.2甲方保证房屋合法出租，不存在任何法律纠纷或限制。

11.3乙方在租赁期间，不得擅自转租、转借或以任何形式转让租赁房屋的使用权。

第十二条租赁房屋的维修责任

12.1在租赁期间，房屋及其附属设施的维修责任如下：

12.1.1甲方负责房屋主体结构、承重构件的维修。

12.1.2乙方负责房屋内部设施（如水电、家电等）的维修。

12.1.3因不可抗力或乙方使用不当造成的损坏，维修责任由责任方承担。

第十三条不可抗力及意外事件的处理

13.1发生不可抗力事件时，双方应协商处理租赁关系，如房屋损坏严重，经评