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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度玄武区精品二手房买卖服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2房屋基本信息

1.3买卖价格及支付方式

2.房屋产权及瑕疵说明

2.1房屋产权情况

2.2房屋权属瑕疵及风险承担

2.3产权转移手续及费用

3.房屋交付及使用

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3房屋使用规定

4.买卖双方权利义务

4.1买方权利

4.2买方义务

4.3卖方权利

4.4卖方义务

5.履约保证金

5.1保证金数额及缴纳方式

5.2保证金退还条件

5.3保证金违约责任

6.违约责任及争议解决

6.1违约责任条款

6.2争议解决方式

6.3仲裁机构或法院

7.附件及补充条款

7.1附件一：房屋买卖合同附件

7.2附件二：房屋产权证书复印件

7.3补充条款一：关于房屋装修

7.4补充条款二：关于物业费用

8.合同生效及解除

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.合同变更及转让

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

9.3合同转让条件

9.4合同转让程序

10.通知及送达

10.1通知方式

10.2送达地址及方式

10.3通知及送达的效力

11.合同解除后的处理

11.1解除合同后的房屋交付

11.2解除合同后的款项退还

11.3解除合同后的其他处理

12.合同解除后的争议处理

12.1解除合同后的争议解决方式

12.2解除合同后的争议解决机构

12.3解除合同后的争议解决期限

13.合同终止后的处理

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.合同的附件及补充文件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.1.1买方名称：________

1.1.2买方地址：________

1.1.3买方联系电话：________

1.1.4买方法定代表人：________

1.1.5买方法定代表人联系电话：________

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋坐落地址：________

1.2.2房屋产权证号：________

1.2.3房屋建筑面积：________平方米

1.2.4房屋用途：________

1.2.5房屋规划用途：________

1.3买卖价格及支付方式

1.3.1买卖价格：人民币________元整

1.3.2支付方式：

（1）首付：人民币________元整，于合同签订之日起________个工作日内支付；

（2）尾款：人民币________元整，于房屋交付前________个工作日内支付；

1.3.3付款时间及方式：按照双方约定的支付计划执行。

2.房屋产权及瑕疵说明

2.1房屋产权情况

2.1.1房屋所有权归买方所有；

2.1.2房屋产权清晰，不存在产权纠纷；

2.2房屋权属瑕疵及风险承担

2.2.1房屋权属瑕疵：________

2.2.2权属瑕疵风险承担：________

2.3产权转移手续及费用

2.3.1产权转移手续由卖方负责办理；

2.3.2产权转移费用由买方承担。

3.房屋交付及使用

3.1房屋交付时间

3.1.1房屋交付时间：________年________月________日；

3.2房屋交付条件

（1）房屋权属清晰；

（2）房屋结构安全；

（3）房屋设施设备齐全；

（4）房屋不存在影响使用的瑕疵。

3.3房屋使用规定

3.3.1买方有权按照房屋规划用途使用房屋；

3.3.2买方应遵守物业管理相关规定。

4.买卖双方权利义务

4.1买方权利

4.1.1享有房屋所有权；

4.1.2享有房屋的使用权；

4.1.3享有合同约定的其他权利。

4.2买方义务

4.2.1按时支付房款；

4.2.2遵守房屋使用规定；

4.2.3协助卖方办理产权转移手续；

4.3卖方权利

4.3.1享有房屋所有权；

4.3.2享有合同约定的其他权利。

4.4卖方义务

4.4.1按时交付房屋；

4.4.2确保房屋权属清晰；

4.4.3协助买方办理产权转移手续；

4.4.4不得设置任何影响买方权益的抵押、担保等。

5.履约保证金

5.1保证金数额及缴纳方式

5.1.1履约保证金：人民币________元整；

5.1.2缴纳方式：于合同签订之日起________个工作日内支付；

5.2保证金退还条件

5.2