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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度特色餐饮店租赁协议1

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议双方基本信息

1.2协议标的物

1.3协议租赁期限

2.租赁费用

2.1租金计算方式

2.2租金支付方式

2.3滞纳金及违约责任

3.租赁用途

3.1租赁用途规定

3.2违反用途的违约责任

4.租赁标的物使用

4.1使用范围与限制

4.2维护保养责任

4.3不得擅自改动

5.租赁标的物损坏及赔偿

5.1损坏情形界定

5.2损坏赔偿方式

5.3保险责任

6.乙方权利和义务

6.1使用权

6.2乙方责任

6.3违约责任

7.甲方权利和义务

7.1租赁权

7.2甲方责任

7.3违约责任

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力发生时的处理

8.3不可抗力解除条件

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：租赁房屋平面图

12.2附件二：租赁物品清单

12.3附件三：其他相关协议

13.合同签订与修改

13.1合同签订程序

13.2合同修改程序

13.3合同修改效力

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2争议处理

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议双方基本信息

（1）甲方（出租方）：姓名/名称，住所地，联系电话，法定代表人/负责人姓名；

（2）乙方（承租方）：姓名/名称，住所地，联系电话，法定代表人/负责人姓名。

1.2协议标的物

（1）租赁房屋位于：地址，建筑面积：平方米；

（2）租赁房屋用途：餐饮店经营。

1.3协议租赁期限

（1）租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止；

（2）租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

第二条租赁费用

2.1租金计算方式

（1）租金：每月人民币_____元；

（2）租金支付方式：乙方应于每月前10日前向甲方支付租金。

2.2租金支付方式

（1）支付方式：银行转账；

（2）账户信息：甲方开户银行及账号。

2.3滞纳金及违约责任

（1）如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额_____%的滞纳金；

（2）如乙方违约，应承担甲方因此遭受的损失。

第三条租赁用途

3.1租赁用途规定

（1）乙方应按照甲方要求，合理使用租赁房屋；

（2）租赁房屋仅限于餐饮店经营，不得用于其他用途。

3.2违反用途的违约责任

（1）如乙方违反租赁用途规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

（2）违约责任包括但不限于：赔偿甲方因此遭受的损失、承担解除合同的违约金等。

第四条租赁标的物使用

4.1使用范围与限制

（1）乙方有权在租赁期限内，使用租赁房屋；

（2）乙方在使用过程中，应遵守相关法律法规和甲方规定。

4.2维护保养责任

（1）乙方应保持租赁房屋的完好，不得擅自改动；

（2）如因乙方使用不当导致租赁房屋损坏，乙方应承担维修责任。

4.3不得擅自改动

（1）未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行任何改动；

（2）乙方如需改动，应承担改动产生的所有费用。

第五条租赁标的物损坏及赔偿

5.1损坏情形界定

（1）租赁房屋损坏，是指因乙方使用不当、保养不善等原因导致的房屋结构、设施、设备等损坏；

（2）租赁房屋损坏，不包括因自然灾害、不可抗力等因素导致的损坏。

5.2损坏赔偿方式

（1）如乙方损坏租赁房屋，应承担相应的赔偿责任；

（2）赔偿方式包括但不限于：维修、更换、赔偿损失等。

5.3保险责任

（1）租赁期间，乙方应自行购买保险，以保障租赁房屋及自身利益；

（2）保险范围应包括但不限于：房屋、设施、设备等。

第六条乙方权利和义务

6.1使用权

（1）乙方在租赁期限内，享有租赁房屋的使用权；

（2）乙方应合理使用租赁房屋，不得损害他人利益。

6.2乙方责任

（1）乙方应遵守国家法律法规、甲方规定及租赁合同约定；

（2）乙方应承担因自身原因导致的租赁房屋损坏、损失等责任。

6.3违约责任

（1）如乙方违反租赁合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

（2）违约责任包括但不限于：赔偿甲方因此遭受的损失、承担解除合同的违约金等。

第八条不可抗力

8.1不可抗力定义

（1）不可抗力是指不