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私人商铺租赁合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

[甲方身份信息，如身份证号、联系地址等]

承租方（以下简称乙方）：

[乙方身份信息，如身份证号、联系地址等]

一、合同主体

1.出租方信息

甲方为商铺的合法拥有者或有权出租者，拥有对本合同约定商铺的出租权。甲方应向乙方提供准确的身份信息、联系方式以便于合同履行过程中的沟通联系。

2.承租方信息

乙方作为承租方，应向甲方提供真实、有效的身份信息，包括但不限于身份证号、联系地址、联系电话等，保证自身具备履行本合同的民事行为能力。

二、商铺基本情况

1.商铺位置

该商铺位于[具体地址]，地理位置明确且唯一。该地址应符合相关行政管理部门的登记备案信息，包括所在街道名称、门牌号、楼层及具体房号等信息，以便于准确识别商铺的地理位置。

2.商铺面积及附属设施

商铺建筑面积为[X]平方米。商铺内配备有[列举附属设施，如水电设施、空调设备等]，这些附属设施应处于可正常使用的状态，并且在交付时双方应进行详细的清单核对与查验。

三、租赁用途

1.约定用途

乙方租赁该商铺用于[具体商业用途，如服装销售、餐饮服务等]，此用途应符合法律法规规定以及商铺所在区域的规划要求。

2.用途限制

乙方不得擅自改变商铺的约定用途，若乙方需要变更用途，必须经过甲方书面同意，并向相关部门办理变更手续（如需要）。同时乙方不得利用商铺从事任何违法犯罪活动，不得损害公共利益或相邻方的合法权益。

四、租赁期限

1.起始日期与结束日期

本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁起始日期为商铺交付乙方且双方完成交付验收手续之日，结束日期为租赁期限届满之日。

2.续租条款

租赁期限届满前[X]个月，乙方若有意续租，应书面通知甲方。甲方在收到通知后应在[X]个工作日内给予答复。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若续租，双方应重新签订租赁合同，明确新的租赁条款，包括但不限于租金、租赁期限等内容。

五、租金及支付方式

1.租金金额

该商铺的月租金为人民币[X]元整。此租金金额为双方协商一致确定的合理价格，基于商铺的地理位置、面积、市场行情等因素考量。

2.租金递增方式

自租赁期限起算后的第[X]年开始，租金每年按照[X]%的比例递增。租金递增的目的在于反映市场的变化以及商铺价值的提升。

3.支付周期与日期

乙方应以[具体支付方式，如银行转账、现金等]的方式按[月/季/年]支付租金。每个支付周期的租金应在该周期开始前[X]日支付给甲方。例如，若为月度支付，则每月[X]日前支付当月租金。

4.押金条款

乙方应在签订本合同之日向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元整。押金用于保障甲方的权益，如乙方在租赁期间存在违约行为造成甲方损失（包括但不限于租金拖欠、商铺损坏等），甲方有权从押金中扣除相应金额。租赁期满，若乙方无违约行为且商铺及其附属设施完好无损，甲方应在[X]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。

六、商铺交付与验收

1.交付时间与条件

甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内将商铺交付给乙方。交付时，商铺应具备正常使用的条件，包括但不限于通水、通电、门窗完好等。

2.验收标准

双方应按照以下标准进行验收：商铺的建筑结构应无损坏，墙体、地面、天花板等保持完好；附属设施如水电设备、空调等应能正常运行；再者，商铺的卫生状况应符合一般商业使用的要求。验收过程中发觉的问题应记录在案，由甲方负责在[X]个工作日内修复或解决，否则视为甲方违约。

七、双方权利与义务

1.出租方权利与义务

权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

若乙方违反本合同约定，如逾期支付租金、擅自改变商铺用途等，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

在租赁期间，甲方有权对商铺的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方，且检查不得影响乙方的正常经营活动。

义务

甲方应按照合同约定的时间和条件交付商铺。

在租赁期间，甲方应保证乙方对商铺的正常使用，如商铺的所有权或出租权出现争议，导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担违约责任。

甲方应负责对商铺主体结构（非因乙方使用造成的损坏）进行维修保养，但乙方应及时通知甲方维修需求。

2.承租方权利与义务

权利

乙方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用商铺。

若甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付商铺、未及时维修商铺影响乙方使用等，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权采取合理措施减少损失。

在租赁期满，若乙方无违约行为，乙方有权要求甲方退还押金。

义务

乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用商铺及其附属设施，不得故意损坏。如因乙方使用不当造成商铺或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

在租赁期间，乙方应遵守