二零二四年度智能家居系统商品房物业管理专项协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度智能家居系统商品房物业管理专项协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同术语解释

2.双方基本信息

2.1物业管理方信息

2.2业主方信息

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

4.物业管理范围

4.1智能家居系统管理

4.2商品房物业管理

4.3公共区域管理

5.服务内容与标准

5.1智能家居系统服务

5.2商品房物业管理服务

5.3公共区域清洁与维护

6.服务费用与支付

6.1服务费用标准

6.2支付方式

6.3付款时间

7.服务期限与续约

7.1服务期限

7.2续约条件

7.3续约程序

8.违约责任

8.1物业管理方违约责任

8.2业主方违约责任

8.3第三方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1智能家居系统使用手册

11.2物业管理服务标准

11.3其他附件

12.其他约定

12.1通知与送达

12.2不可抗力

12.3合同变更

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止程序

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“智能家居系统”指安装于商品房内的智能安防、照明、环境监测等系统。

1.1.2“商品房”指本合同所指的住宅、商业及办公用房。

1.1.3“公共区域”指商品房小区内非业主专有的公共区域，如电梯、走廊、绿化带等。

1.2合同术语解释

1.2.1“物业管理方”指本合同中承担商品房及公共区域物业管理服务的乙方。

1.2.2“业主方”指本合同中享有商品房所有权的甲方。

1.2.3“服务期限”指本合同约定的物业服务开始至终止的时间。

第二条双方基本信息

2.1物业管理方信息

2.1.1物业管理方名称：物业管理公司

2.1.2物业管理方地址：市区路号

2.1.3联系人：

2.1.4联系电话：X

2.2业主方信息

2.2.1业主方名称：房地产开发有限公司

2.2.2业主方地址：市区路号

2.2.3联系人：

2.2.4联系电话：X

第三条项目概述

3.1项目名称：智能家居系统商品房

3.2项目地点：市区路号

3.3项目规模：总建筑面积万平方米，共计栋楼

第四条物业管理范围

4.1智能家居系统管理

4.1.1确保智能家居系统正常运行，定期进行检查与维护。

4.1.2对智能家居系统进行升级和更新，提高系统性能。

4.2商品房物业管理

4.2.1负责商品房的日常清洁、维护与管理。

4.2.2负责商品房的公共设施设备维修与更换。

4.3公共区域管理

4.3.1负责公共区域的绿化、清洁与维护。

4.3.2负责公共区域的安防监控与巡逻。

第五条服务内容与标准

5.1智能家居系统服务

5.1.1智能家居系统故障处理：接到报修后，24小时内到达现场进行处理。

5.1.2系统升级与维护：每年至少进行一次系统升级和维护。

5.2商品房物业管理服务

5.2.1清洁标准：每日进行公共区域清洁，保持环境整洁。

5.2.2维护标准：定期对公共设施设备进行检查与维护，确保正常运行。

5.3公共区域清洁与维护

5.3.1清洁标准：每日进行公共区域清洁，保持环境整洁。

5.3.2维护标准：定期对公共设施设备进行检查与维护，确保正常运行。

第六条服务费用与支付

6.1服务费用标准

6.1.1智能家居系统服务费用：按实际使用情况收取。

6.1.2商品房物业管理服务费用：根据物业管理服务收费标准收取。

6.1.3公共区域清洁与维护费用：根据公共区域维护标准收取。

6.2支付方式

6.2.1业主方应按时支付物业管理服务费用。

6.2.2物业管理方提供正规发票，供业主方核对和报销。

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