二零二四年度物业托管服务合同范本，涵盖住宅、商业综合体及写字楼3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业托管服务合同范本，涵盖住宅、商业综合体及写字楼

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方

1.2业主方

2.合同标的

2.1物业服务范围

2.2物业服务内容

3.服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.服务费用

4.1物业服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.物业服务内容

5.1住宅物业管理

5.1.1住宅公共区域清洁

5.1.2住宅公共区域绿化

5.1.3住宅公共区域安保

5.2商业综合体物业管理

5.2.1商业综合体公共区域清洁

5.2.2商业综合体公共区域绿化

5.2.3商业综合体公共区域安保

5.3写字楼物业管理

5.3.1写字楼公共区域清洁

5.3.2写字楼公共区域绿化

5.3.3写字楼公共区域安保

6.物业服务标准

6.1住宅物业管理标准

6.2商业综合体物业管理标准

6.3写字楼物业管理标准

7.质量保证

7.1质量保证措施

7.2质量监督机制

8.物业维修与养护

8.1维修与养护范围

8.2维修与养护流程

8.3维修与养护费用

9.物业管理设施设备

9.1设施设备清单

9.2设施设备维护

9.3设施设备更新

10.物业管理档案

10.1档案管理要求

10.2档案查阅权限

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.违约责任

13.1违约行为定义

13.2违约责任承担

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同生效条件

14.3合同附件说明

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方

1.1.1物业服务方名称：__________

1.1.2物业服务方地址：__________

1.1.3物业服务方法定代表人：__________

1.1.4物业服务方联系电话：__________

1.2业主方

1.2.1业主方名称：__________

1.2.2业主方地址：__________

1.2.3业主方法定代表人：__________

1.2.4业主方联系电话：__________

2.合同标的

2.1物业服务范围

2.1.1住宅物业管理：包括但不限于住宅公共区域的清洁、绿化、安保等。

2.1.2商业综合体物业管理：包括但不限于商业综合体公共区域的清洁、绿化、安保等。

2.1.3写字楼物业管理：包括但不限于写字楼公共区域的清洁、绿化、安保等。

2.2物业服务内容

2.2.1提供日常物业管理服务，确保物业设施设备正常运行。

2.2.2定期进行物业设施设备的检查、维修和保养。

2.2.3维护物业公共区域的环境卫生和绿化状况。

2.2.4保障物业安全，进行安保巡逻和监控。

3.服务期限

3.1合同起始日期：____年____月____日

3.2合同终止日期：____年____月____日

4.服务费用

4.1物业服务费用标准

4.1.1住宅物业管理费用：____元/平方米·月

4.1.2商业综合体物业管理费用：____元/平方米·月

4.1.3写字楼物业管理费用：____元/平方米·月

4.2费用支付方式

4.2.1业主方应在每月____日前支付当月物业服务费用。

4.2.2物业服务费用通过银行转账方式支付。

4.3费用调整机制

4.3.1物业服务费用按年度进行一次调整，调整幅度不超过____%。

5.物业服务内容

5.1住宅物业管理

5.1.1住宅公共区域清洁：每日进行一次清洁，保持公共区域干净整洁。

5.1.2住宅公共区域绿化：每月进行一次绿化养护，保持绿化植物生长良好。

5.1.3住宅公共区域安保：24小时安保巡逻，确保住宅安全。

5.2商业综合体物业管理

5.2.1商业综合体公共区域清洁：每日进行一次清洁，保持公共区域干净整洁。

5.2.2商业综合体公共区域绿化：每月进行一次绿化养护，保持绿化植物生长良好。

5.2.3商业综合体公共区域安保：24小时安保巡逻，确保商业综合体安全。

5.3写字楼物业管理

5.3.1写字楼公共区域清洁：每日进行一次清洁，保持公共区域干净整洁。

5.3.2写字楼公共区域绿化：每月进行一次绿化养护，保持绿化植物生长良好。

5.3.3写字楼公共区域安保：24小时安保巡逻，确保写字楼安全。

6.物业服务标准

6.1住宅