二零二四年度老旧小区物业委托管理及改造升级合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度老旧小区物业委托管理及改造升级合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.合同标的

2.1物业管理范围

2.2改造升级项目

2.3服务期限

3.物业管理费用

3.1收费标准

3.2收费方式

3.3付款时间

4.物业管理服务内容

4.1基础物业管理服务

4.2专业物业服务

4.3特殊服务项目

5.改造升级项目实施

5.1改造升级方案

5.2实施进度

5.3质量要求

6.产权人和使用人的权利义务

6.1产权人权利

6.2产权人义务

6.3使用人权利

6.4使用人义务

7.合同变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3解除程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1生效条件

10.2生效日期

10.3终止条件

10.4终止日期

11.附件

11.1改造升级项目方案

11.2物业管理服务协议

11.3其他相关文件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案手续

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2双方地址

甲方地址：[甲方详细地址]

乙方地址：[乙方详细地址]

1.3双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]

乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]

第二条合同标的

2.1物业管理范围

[物业管理项目名称]小区内所有公共区域及配套设施的物业管理服务。

2.2改造升级项目

包括但不限于小区道路、绿化、照明、安防、排水等基础设施的改造升级。

2.3服务期限

自[服务起始日期]至[服务终止日期]，共计[服务期限年数]年。

第三条物业管理费用

3.1收费标准

[收费标准内容]

3.2收费方式

物业管理费用采取按月缴纳的方式，每月[缴费日期]前缴纳当月费用。

3.3付款时间

物业管理费用应在约定的缴费时间内缴纳，逾期未缴纳的，乙方有权采取相应措施。

第四条物业管理服务内容

4.1基础物业管理服务

[服务内容1]

[服务内容2]

[服务内容3]

4.2专业物业服务

[服务内容4]

[服务内容5]

[服务内容6]

4.3特殊服务项目

[服务内容7]

[服务内容8]

[服务内容9]

第五条改造升级项目实施

5.1改造升级方案

改造升级方案经双方协商一致后确定，具体内容详见附件。

5.2实施进度

[实施进度1]

[实施进度2]

[实施进度3]

5.3质量要求

改造升级项目应达到国家和地方相关质量标准，确保安全、环保、实用。

第六条产权人和使用人的权利义务

6.1产权人权利

[权利内容1]

[权利内容2]

[权利内容3]

6.2产权人义务

[义务内容1]

[义务内容2]

[义务内容3]

6.3使用人权利

[权利内容4]

[权利内容5]

[权利内容6]

6.4使用人义务

[义务内容4]

[义务内容5]

[义务内容6]

第七条合同变更与解除

7.1变更条件

[变更条件1]

[变更条件2]

[变更条件3]

7.2解除条件

[解除条件1]

[解除条件2]

[解除条件3]

7.3解除程序

任何一方提出解除合同时，应提前[解除提前通知期]书面通知对方，并说明解除原因。

第八条违约责任

8.1违约情形

甲方未按时缴纳物业管理费用的；

乙方未按合同约定提供物业管理服务的；

乙方未按约定完成改造升级项目的；

双方违反合同约定的其他行为。

8.2违约责任承担

甲方未按时缴纳物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，滞纳金利率为[滞纳金利率]%；

乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为物业管理服务费用总额的[违约金比例]%；

乙方未按约定完成改造升级项目的，应承担相应的赔偿责任；

双方违反合同约定的其他行为，应根据违约行为的性质和影响，承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序

争议发生后，双方应在[协商期限]内进行协商；

如协商不成，任何一