二零二四年度老旧小区物业管理合同修订版3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度老旧小区物业管理合同修订版

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方

1.2合同签订时间

1.3合同有效期

1.4合同目的

2.物业管理区域及范围

2.1物业管理区域界定

2.2物业管理范围说明

3.物业管理服务内容

3.1保洁与绿化

3.2维修与养护

3.3安全管理

3.4公共设施管理

3.5业主公共活动组织

4.物业服务收费标准

4.1收费项目及标准

4.2收费方式及时间

4.3优惠措施及调整机制

5.物业费收取与结算

5.1收费依据及程序

5.2结算周期及方式

5.3逾期缴费处理

6.业主权益与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

6.3业主大会及业主委员会

7.物业维修基金管理与使用

7.1基金筹集与管理

7.2使用范围及程序

7.3监督与审计

8.物业服务合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止的程序

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任承担

9.2争议解决方式

9.3争议解决机构

10.合同附件与补充协议

10.1附件内容

10.2补充协议签订与生效

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.合同履行监督与检查

12.1监督检查机构

12.2监督检查内容与方法

13.合同解除后的处理

13.1合同解除后的费用结算

13.2合同解除后的物业交接

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2法律适用与争议管辖

14.3合同份数与效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订双方

本合同由甲方（物业管理公司名称）与乙方（业主委员会名称）签订。

1.2合同签订时间

本合同签订时间为2024年3月1日。

1.3合同有效期

本合同自签订之日起生效，有效期为五年。

1.4合同目的

本合同旨在明确甲方对乙方物业管理区域内的物业进行管理，保障业主的合法权益，提高物业管理水平。

2.物业管理区域及范围

2.1物业管理区域界定

物业管理区域为甲方所辖的小区，包括住宅楼、公共设施和绿地等。

2.2物业管理范围说明

甲方负责小区内的环境卫生、绿化养护、公共设施维修、安全防范等工作。

3.物业管理服务内容

3.1保洁与绿化

甲方负责小区内公共区域的日常保洁，包括道路、绿化带、公共场所等。

3.2维修与养护

甲方负责小区内公共设施的维修和养护，确保设施的正常运行。

3.3安全管理

甲方负责小区的安全巡逻，维护小区治安秩序，保障业主生命财产安全。

3.4公共设施管理

甲方负责小区内公共设施的日常管理，包括照明、供水、供电等。

3.5业主公共活动组织

甲方负责组织业主公共活动，如节日庆典、邻里交流活动等。

4.物业服务收费标准

4.1收费项目及标准

甲方按照国家及地方相关政策，对小区内的物业管理服务项目进行收费。

4.2收费方式及时间

物业服务费按季度收取，业主应在缴费通知单发出后15日内缴纳。

4.3优惠措施及调整机制

甲方可根据实际情况，对特定群体给予一定程度的优惠。收费标准如有调整，应提前一个月通知业主。

5.物业费收取与结算

5.1收费依据及程序

物业服务费收取依据国家及地方相关政策，按实际服务内容计算。

5.2结算周期及方式

物业费按季度结算，业主应在规定时间内缴纳。

5.3逾期缴费处理

逾期未缴纳物业费的，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金。

6.业主权益与义务

6.1业主权利

业主享有知情权、参与权、监督权和投诉权。

6.2业主义务

业主应遵守国家法律法规，遵守小区规章制度，按时缴纳物业费。

6.3业主大会及业主委员会

业主大会是小区最高权力机构，业主委员会是业主大会的常设机构，负责日常管理工作。

7.物业维修基金