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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度老旧小区改造物业管理合同规范1

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同双方基本信息

1.5.1物业管理方基本信息

1.5.2业主方基本信息

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目改造范围

2.5项目改造内容

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.1.1清洁卫生

3.1.2保卫安全

3.1.3设施设备维护

3.2专项物业管理服务

3.2.1电梯管理

3.2.2停车管理

3.2.3公共设施管理

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准

4.2物业服务费用支付方式

4.3物业服务费用调整

5.物业管理方权利与义务

5.1物业管理方权利

5.1.1按照合同规定收取物业服务费用

5.1.2指导、监督业主使用物业管理区域内的设施设备

5.2物业管理方义务

5.2.1保证物业管理服务质量

5.2.2配合业主委员会和业主大会工作

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.1.1享有物业服务

6.1.2参与物业管理决策

6.2业主义务

6.2.1遵守物业管理规章制度

6.2.2不得损害他人合法权益

7.物业维修与养护

7.1物业维修责任

7.2物业养护责任

8.业主投诉与处理

8.1业主投诉途径

8.2投诉处理程序

9.合同期限与终止

9.1合同期限

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细表

12.2附件二：物业管理服务收费标准明细表

12.3附件三：物业管理规章制度

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度老旧小区改造物业管理合同”。

1.2合同编号：合同编号为XY

1.3合同签订日期：合同签订日期为二零二四年一月一日。

1.4合同签订地点：合同签订地点为甲方所在地，具体地址为X市X区X街道X号。

1.5合同双方基本信息

1.5.1物业管理方基本信息

物业管理方名称：X物业管理有限公司

物业管理方法定代表人：

物业管理方住所：X市X区X街道X号

1.5.2业主方基本信息

业主方名称：X业主委员会

业主方法定代表人：

业主方住所：X市X区X街道X号

2.项目概况

2.1项目名称：老旧小区改造项目

2.2项目地点：X市X区X街道X小区

2.3项目规模：项目总面积为50000平方米，共有住宅楼20栋，居民户数为1000户。

2.4项目改造范围：项目改造范围包括小区内的住宅楼、公共设施、绿化带、道路等。

2.5项目改造内容：项目改造内容包括房屋维修、设施设备更新、绿化美化、道路硬化、安防系统升级等。

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.1.1清洁卫生：负责小区内的公共区域及住宅楼内的清洁工作，每日进行至少两次清洁。

3.1.2保卫安全：24小时安保巡逻，确保小区安全，定期进行安全检查和演练。

3.1.3设施设备维护：负责小区内公共设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行。

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准：按照政府相关部门规定的收费标准执行，具体收费标准详见附件二。

4.2物业服务费用支付方式：业主应在每月的指定日期前，将物业服务费用支付至物业管理方指定的账户。

4.3物业服务费用调整：物业服务费用根据物价水平和实际服务成本的变化，经双方协商一致后进行调整。

5.物业管理方权利与义务

5.1物业管理方权利

5.1.1按照合同规定收取物业服务费用

5.1.2指导、监督业主使用物业管理区域内的设施设备

5.2物业管理方义务

5.2.1保证物业管理服务质量

5.2.2配合业主委员会和业主大会工作

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.1.1享有物业服务

6.1.2参与物业管理决策

6.2业主义务

6.2.1遵守物业管理规章制度

6.2.2不得损害他人合法权益

8.业主投诉与处理

8.1.1书面投诉：将投诉信件邮寄或直接送达物业管理方。

8.1.2电话投诉：拨打物业管理方提供的