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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二四年度老旧小区改造物业托管服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
2.物业托管服务范围
2.1物业托管服务内容
2.2服务区域及范围
2.3服务期限
3.物业托管服务费用
3.1服务费用标准
3.2费用支付方式
3.3费用结算周期
4.物业托管服务标准
4.1服务质量要求
4.2服务流程
4.3服务监督与考核
5.物业托管服务人员
5.1人员配置
5.2人员资质
5.3人员培训
6.物业托管服务设施设备
6.1设施设备清单
6.2设施设备维护保养
6.3设施设备更新改造
7.物业托管服务安全管理
7.1安全管理制度
7.2安全责任划分
7.3应急预案
8.物业托管服务合同变更与解除
8.1合同变更
8.2合同解除
8.3合同终止
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3争议解决机构
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除条件
12.合同附件
12.1附件一：物业托管服务协议
12.2附件二：物业托管服务费用明细表
12.3附件三：人员配置表
12.4附件四：设施设备清单
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3签署人员
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：市区街道小区业主委员会
乙方：市物业管理有限责任公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
2.物业托管服务范围
2.1物业托管服务内容
包括但不限于：小区环境卫生、绿化养护、公共设施设备维护、安全保障、物业服务费收缴、物业维修基金管理、业主委员会工作协调等。
2.2服务区域及范围
服务区域为甲方管理的小区，包括住宅楼、商业楼、地下车库等所有公共区域。
2.3服务期限
本合同服务期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。
3.物业托管服务费用
3.1服务费用标准
物业托管服务费用为每月每平方米人民币2元，根据实际建筑面积计算。
3.2费用支付方式
乙方应于每月前五日内向甲方提供上月服务费用清单，甲方应在收到清单后五日内支付当月费用。
3.3费用结算周期
本合同费用结算周期为每月。
4.物业托管服务标准
4.1服务质量要求
乙方应按照国家有关物业服务标准和规范，提供优质、高效的物业服务。
4.2服务流程
乙方应建立健全物业服务流程，包括服务需求收集、服务响应、服务实施、服务评价等环节。
4.3服务监督与考核
甲方对乙方提供的服务进行定期和不定期的监督与考核，考核结果作为调整服务费用和续签合同的依据。
5.物业托管服务人员
5.1人员配置
乙方应按照服务规模和标准，配备充足、合格的物业服务人员。
5.2人员资质
物业服务人员应具备相应的职业资格证书，并定期接受专业培训。
5.3人员培训
乙方应定期对物业服务人员进行业务技能和职业道德培训。
6.物业托管服务设施设备
6.1设施设备清单
乙方应提供小区内所有设施设备的清单，包括名称、型号、数量、使用年限等。
6.2设施设备维护保养
乙方应建立健全设施设备维护保养制度，确保设施设备正常运行。
6.3设施设备更新改造
对于老旧、损坏的设施设备，乙方应制定更新改造计划，并及时实施。
8.物业托管服务合同变更与解除
8.1合同变更
任何一方需变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。
8.2合同解除
8.2.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。
8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。
8.2.3合同期满，双方未续签或一方提出终止，合同自行解除。
8.3合同终止
合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于设施设备移交、费用结算等。
9.违约责任
9.1违约情形
包括但不限于：未按约定提供服务、服务不符合标准、擅自改变服务内容、未按约定收费等。
9.2违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.3违约赔偿
违约赔偿金额根据实际情况和损失程度确定，最高不超过合同总金额的20%。
10.争议解决
10.1争议解决方式
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