二零二四年度武汉商铺租赁合同附商铺租赁合同2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度武汉商铺租赁合同附商铺租赁合同附件1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方联系方式

2.商铺基本情况

2.1.商铺位置

2.2.商铺面积

2.3.商铺用途

2.4.商铺设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.违约金

5.租金调整

5.1.租金调整原则

5.2.租金调整条件

5.3.租金调整通知

6.商铺使用

6.1.商铺用途限制

6.2.商铺装修及改造

6.3.商铺维护责任

7.商铺转租

7.1.转租条件

7.2.转租程序

7.3.转租收益分配

8.违约责任

8.1.出租方违约责任

8.2.承租方违约责任

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

10.合同解除

10.1.合同解除条件

10.2.合同解除程序

10.3.合同解除通知

11.合同生效

11.1.合同生效条件

11.2.合同生效时间

12.合同附件

12.1.商铺租赁合同附件一

12.2.商铺租赁合同附件二

12.3.商铺租赁合同附件三

13.其他约定

13.1.不可抗力条款

13.2.合同变更

13.3.合同解除

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：武汉市某某商业管理有限公司

1.1.2.出租方地址：武汉市江汉区某某路某某号

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：武汉市某某餐饮管理有限公司

1.2.2.承租方地址：武汉市江汉区某某路某某号

2.商铺基本情况

2.1.商铺位置：武汉市江汉区某某路某某号某某购物中心一层

2.2.商铺面积：100平方米

2.3.商铺用途：餐饮经营

2.4.商铺设施：包括但不限于厨房设备、冷藏设备、桌椅、空调等

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约事宜

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2.租金支付方式：按月支付，每月1日前支付上一个月租金

4.3.租金支付时间：每月1日至5日

4.4.违约金：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付当月租金的1%作为违约金

5.租金调整

5.1.租金调整原则：根据市场行情及物价变动，双方可协商调整租金

5.2.租金调整条件：市场租金上涨超过5%或物价上涨超过10%

5.3.租金调整通知：租金调整前一个月，出租方应书面通知承租方

6.商铺使用

6.1.商铺用途限制：仅限于餐饮经营，不得从事其他非法经营活动

6.2.商铺装修及改造：承租方需征得出租方同意后方可进行装修及改造，并承担所有费用

6.3.商铺维护责任：商铺内设施的正常维护责任由承租方承担，如有损坏，由承租方负责修复或赔偿

7.商铺转租

7.1.转租条件：承租方需征得出租方书面同意后方可转租商铺

7.2.转租程序：承租方应提前一个月向出租方提出转租申请，并提交相关材料

7.3.转租收益分配：转租所得收益，扣除相关费用后，双方按照约定的比例分配

8.违约责任

8.1.出租方违约责任

8.1.1.出租方未按时交付商铺，每逾期一日，应向承租方支付相当于每日租金的1%的违约金。

8.1.2.出租方未按约定提供必要的物业服务，导致承租方经营受损，应赔偿承租方实际损失。

8.2.承租方违约责任

8.2.1.承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金的1%的违约金。

8.2.2.承租方违反商铺用途限制，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

8.2.3.承租方未按时进行商铺维护，导致设施损坏，应负责修复或赔偿。

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.1.2.协商不成的，任何一方均可向武汉市江汉区人民法院提起诉讼。

9.2.争议解决机构

9.2.1.如双方同意，可选择其他第三方仲裁机构进行