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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物流园区物业服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2物业服务接受方基本信息

2.物业服务范围与内容

2.1物业服务区域

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务费用标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用调整机制

4.物业服务质量保证

4.1物业服务质量标准

4.2物业服务质量考核办法

4.3物业服务质量投诉处理

5.物业管理权与责任

5.1物业管理权划分

5.2物业管理责任划分

5.3物业管理责任追究

6.物业设施设备管理

6.1物业设施设备维护保养

6.2物业设施设备更新改造

6.3物业设施设备使用规定

7.物业安全与消防管理

7.1物业安全管理责任

7.2消防安全管理责任

7.3安全隐患排查与整改

8.物业服务合同期限

8.1合同期限

8.2合同续签

8.3合同解除

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同解释

13.合同签署

13.1合同签署地点

13.2合同签署日期

13.3合同签署人员

14.合同附件清单

14.1物业服务项目清单

14.2物业设施设备清单

14.3物业服务费用清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.1.1物业服务方名称：物业管理公司

1.1.2物业服务方住所：市区路号

1.1.3物业服务方法定代表人：

1.2物业服务接受方基本信息

1.2.1物业服务接受方名称：物流园区

1.2.2物业服务接受方住所：市区路号

1.2.3物业服务接受方法定代表人：

2.物业服务范围与内容

2.1物业服务区域

2.1.1物业服务区域为物流园区内所有建筑物、场地及公共设施。

2.2物业服务项目

2.2.1日常保洁服务

2.2.2绿化养护服务

2.2.3公共设施维护保养

2.2.4安全巡逻服务

2.2.5消防安全服务

2.2.6物业维修服务

2.2.7物业档案管理

2.3物业服务标准

2.3.1保洁服务：每日进行两次全面保洁，保持园区环境卫生。

2.3.2绿化养护：每周进行一次绿化养护，确保植物生长良好。

2.3.3公共设施维护保养：每月进行一次全面检查，及时修复损坏设施。

2.3.4安全巡逻：24小时不间断巡逻，确保园区安全。

2.3.5消防安全：定期进行消防安全检查，确保消防设施完好。

2.3.6物业维修：接到报修后，24小时内响应，及时处理维修问题。

2.3.7物业档案管理：建立完善的物业档案管理制度，确保档案完整、准确。

3.物业服务费用

3.1物业服务费用标准

3.1.1物业服务费用按实际服务面积计算，每平方米元/月。

3.2物业服务费用支付方式

3.2.1物业服务费用按季度支付，每季度首月支付下季度费用。

3.3物业服务费用调整机制

3.3.1物业服务费用每年调整一次，根据市场行情和服务成本变化进行调整。

4.物业服务质量保证

4.1物业服务质量标准

4.1.1物业服务质量达到国家规定的物业服务标准。

4.2物业服务质量考核办法

4.2.1定期对物业服务进行检查，对不合格项进行整改。

4.3物业服务质量投诉处理

4.3.1物业服务接受方接到投诉后，应在24小时内进行核实，并在3个工作日内给予答复。

5.物业管理权与责任

5.1物业管理权划分

5.1.1物业服务方负责园区内的物业管理事务。

5.1.2物业服务接受方负责园区内业主的日常管理工作。

5.2物业管理责任划分

5.2.1物业服务方对园区内的公共设施、绿化、安全等承担管理责任。

5.2.2物业服务接受方对园区内业主的入住、装修、投诉等承担管理责任。

5.3物业管理责任追究

5.3.1物业服务方未履行管理责任，造成损失的，由物业服务方承担相应责任。

5.3.2物业服务接受方未履行管理责任，造成损失的，由物业服务接受方承担相应责任。

6.物业设施设备管理

6.1物业设施设备维护保养

6.1.1定期对园区内的设施设备进行检查、维护和保养。

6.2物业