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重庆市商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：______________________

乙方（承租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：______________________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经友好协商，达成以下协议。

1.2本合同所涉及的商铺位于：__________________________，商铺面积为：________________平方米。

1.3本合同租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二章商铺交付及使用

2.1甲方应保证在合同生效之日起____个工作日内将商铺交付给乙方使用。

2.2乙方在接收商铺时，应认真检查商铺设施是否完好，如有损坏或缺失，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内修复或补齐。

2.3乙方在使用商铺过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。

2.4乙方在租赁期内，有权按照甲方提供的商铺用途进行经营，但不得擅自改变商铺结构和使用性质。

第三章租金及支付

3.1本合同租赁期间，乙方应按以下方式向甲方支付租金：

（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

（2）每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

（3）支付方式为______。

3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四章维修及保养

4.1甲方负责商铺的日常维修及保养，保证商铺的正常使用。

4.2乙方在使用过程中，如发觉商铺设施损坏，应及时通知甲方进行维修。

4.3乙方在租赁期间，因使用不当导致的商铺设施损坏，乙方应承担维修费用。

第五章违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

5.2甲方如未能按时交付商铺，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为合同总金额的__%。

5.3乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期支付租金的滞纳金。

5.4乙方如擅自改变商铺用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此造成的损失。

甲方（出租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：______________________

乙方（承租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：______________________

第六章商铺的转租与转让

6.1乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，不得将商铺转租、分租或转让给第三方。

6.2若乙方需将商铺转租或转让给第三方，应提前____个工作日向甲方提出申请，并提供拟转租或转让方的相关资料。甲方应在收到申请后____个工作日内给予答复。

6.3甲方同意转租或转让的，乙方应与第三方签订转租或转让协议，并承担因此产生的相关费用。

6.4乙方未经甲方同意擅自转租或转让商铺的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额__%的违约金。

第七章保险

7.1乙方应按照甲方的要求，对商铺及其内部财产进行保险，并承担保险费用。

7.2乙方应在保险合同中指定甲方为保险受益人，以保证在发生保险时，甲方能够及时获得赔偿。

7.3乙方应在租赁期内保持保险的有效性，并在保险到期前及时续保。

7.4保险发生后，乙方应及时通知甲方，并配合甲方办理索赔事宜。

第八章安全生产与环境保护

8.1乙方在租赁期间，应严格遵守安全生产和环境保护的法律法规，保证商铺的安全生产和环境保护。

8.2乙方应定期对商铺进行安全检查，排除安全隐患，并及时向甲方报告检查结果。

8.3乙方在经营过程中产生的废弃物，应按照相关法律法规进行处理，不得对环境造成污染。

8.4乙方因违反安全生产和环境保护法律法规，造成第三方损失或纠纷的，应由乙方承担全部责任。

第九章合同的解除与终止

9.1在租赁期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。

9.2如乙方未按照约定支付租金超过____个月，甲方有权书面通知乙方解除合同。

9.3如乙方违反法律法规，被相关部门责令停业或吊销营业执照，甲方有权解除合同。

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