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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业居间与业主权益保障服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业居间方名称

1.2物业居间方地址

1.3物业居间方法定代表人或负责人

1.4物业居间方联系方式

1.5业主名称

1.6业主地址

1.7业主法定代表人或负责人

1.8业主联系方式

2.服务内容与范围

2.1物业居间服务内容

2.2业主权益保障服务内容

2.3服务范围

3.服务期限

3.1合同生效日期

3.2合同终止日期

3.3合同续约

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2服务费用支付方式

4.3付款时间

5.服务质量保证

5.1服务质量标准

5.2质量问题处理

6.违约责任

6.1物业居间方违约责任

6.2业主违约责任

6.3违约金的计算与支付

7.必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址信息的定义

7.2必威体育官网网址期限

7.3必威体育官网网址义务

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3解除合同的后果

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.其他约定

10.1合同附件

10.2合同变更

10.3合同生效

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止日期

13.法律适用

13.1合同适用的法律

13.2法律解释

14.合同附件

14.1合同附件一：服务内容明细

14.2合同附件二：服务费用明细

14.3合同附件三：其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业居间方名称：物业管理有限公司

1.2物业居间方地址：市区路号

1.3物业居间方法定代表人或负责人：

1.5业主名称：

1.6业主地址：市区路号单元

1.7业主法定代表人或负责人：

2.服务内容与范围

2.1物业居间服务内容：

为业主提供物业租赁信息查询服务；

协助业主进行物业租赁谈判；

办理物业租赁合同签订手续；

提供物业租赁后续服务。

2.2业主权益保障服务内容：

监督物业服务质量；

协调解决业主与物业之间的纠纷；

为业主提供法律咨询；

参与物业管理的决策过程。

2.3服务范围：

市区范围内的住宅小区；

服务对象为住宅小区的业主。

3.服务期限

3.1合同生效日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2024年12月31日

3.3合同续约：双方可在合同到期前30日内协商续约事宜。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额：人民币叁万元整（￥30,000.00）

4.2服务费用支付方式：分两次支付，首次支付人民币壹万元整（￥10,000.00），合同生效后支付；第二次支付人民币贰万元整（￥20,000.00），在服务期间结束时支付。

4.3付款时间：每次付款应在合同约定的时间内通过银行转账方式进行。

5.服务质量保证

5.1服务质量标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行，确保服务质量和效果。

5.2质量问题处理：若业主对服务质量有异议，应在发现之日起3日内通知物业居间方，物业居间方应在接到通知后5个工作日内进行调查和处理。

6.违约责任

6.1物业居间方违约责任：

未按照合同约定提供服务的，业主有权要求退还已支付的服务费用；

因物业居间方原因导致业主权益受损的，物业居间方应承担相应的法律责任。

6.2业主违约责任：

未按时支付服务费用的，业主应向物业居间方支付违约金，违约金为应付未付款额的1%；

因业主原因导致物业居间方损失的，业主应承担相应的赔偿责任。

7.必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址信息的定义：包括但不限于物业居间方和业主的商务信息、技术秘密、客户信息等。

7.2必威体育官网网址期限：自合同签订之日起至合同终止后3年。

7.3必威体育官网网址义务：双方对本合同内容及必威体育官网网址信息负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

8.合同解除

8.1合同解除条件：

双方协商一致解除合同；

出现合同约定的解除情形；

一方违约，另一方在通知违约方后30日内仍未采取补救措施或继续违约的；

发生不可抗力事件，致使合同无法履行或继续履行无意义的。

8.2合同解除程序：

解除合同需书面通知对方，并明确解除合同的理由；

接到解除通知的一方应在收到通知之日起5个工作日内确认是