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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业托管服务合同范本，针对商业地产与景区

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同目的与依据

1.3合同有效期

2.物业托管服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业服务项目

2.3服务标准与要求

3.物业费用及支付方式

3.1物业服务费用

3.2物业服务费用计算方法

3.3费用支付方式及时间

4.物业管理责任与义务

4.1物业管理方的责任

4.2物业使用方的责任

4.3物业管理方与使用方之间的责任划分

5.物业维护与保养

5.1物业设施设备维护保养

5.2公共区域清洁与绿化

5.3安全管理与服务

6.物业使用与变更

6.1物业使用规定

6.2物业变更程序

6.3物业变更费用及责任

7.物业租赁与转租

7.1物业租赁政策

7.2物业转租条件

7.3物业租赁合同签订与备案

8.物业纠纷处理

8.1物业纠纷解决方式

8.2物业纠纷处理程序

8.3物业纠纷责任承担

9.物业合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止后的处理

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿计算

12.合同生效、变更与解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除程序

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.合同附件

14.1附件一：物业管理服务内容清单

14.2附件二：物业管理服务费用明细表

14.3附件三：物业管理合同补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业管理方：名称、地址、法定代表人、联系方式

1.1.2物业使用方：名称、地址、法定代表人、联系方式

1.2合同目的与依据

1.2.1合同目的：明确物业管理方与物业使用方在物业托管服务中的权利、义务和责任，确保商业地产与景区的正常运营。

1.2.2合同依据：《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规。

第二条物业托管服务内容

2.1物业管理范围

2.1.1物业管理方负责对商业地产与景区范围内的建筑物、附属设施、公共区域等进行全面管理。

2.1.2物业管理方负责对商业地产与景区范围内的绿化、清洁、安全等工作进行监督管理。

2.2物业服务项目

2.2.1建筑物及附属设施维护保养

2.2.2公共区域清洁与绿化

2.2.3安全巡查与防范

2.2.4业主投诉处理

2.3服务标准与要求

2.3.1物业管理方应按照国家标准、行业标准及合同约定，提供优质的物业服务。

2.3.2物业管理方应定期对服务项目进行检查，确保服务质量。

第三条物业费用及支付方式

3.1物业服务费用

3.1.1物业服务费用包括物业管理费、公共能耗费、维修基金等。

3.1.2物业管理费按建筑面积计算，每月每平方米元。

3.2物业服务费用计算方法

3.2.1物业服务费用根据物业管理方实际支出和合同约定进行计算。

3.2.2公共能耗费按实际使用量计算。

3.3费用支付方式及时间

3.3.1物业服务费用应按月支付，业主应在每月日前将费用支付至物业管理方指定账户。

3.3.2物业管理方应在收到费用后出具相应凭证。

第四条物业管理责任与义务

4.1物业管理方的责任

4.1.1物业管理方应确保物业设施设备的正常运行，及时维修保养。

4.1.2物业管理方应确保公共区域的安全、整洁，满足业主使用需求。

4.2物业使用方的责任

4.2.1物业使用方应遵守物业管理规定，合理使用物业设施设备。

4.2.2物业使用方应爱护公共区域，不得擅自改变设施设备功能。

4.3物业管理方与使用方之间的责任划分

4.3.1物业管理方对物业设施设备维护保养负主要责任。

4.3.2物业使用方对自身使用的设施设备负主要责任。

第五条物业维护与保养

5.1物业设施设备维护保养

5.1.1物业管理方应建立设施设备维护保养档案，定期进行检查、保养。

5.1.2物业管理方应确保设施设备在正常运行状态下，延长使用寿命。

5.2公共区域清洁与绿化

5.2.1物业管理方应制定公共区域清洁、绿化计划，确保环境整洁、美观。

5.2.2物业管理方应定期对公共区域进行巡查，发现问题及时整改。

5.3安全管理与服务

5.3.1