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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度购物中心餐饮区特色咖啡馆租赁合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
2.租赁物信息
2.1餐饮区位置
2.2餐饮区面积
2.3餐饮区设施设备
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付时间
4.3租金支付方式
5.租金调整
5.1租金调整条件
5.2租金调整幅度
6.押金及退还
6.1押金金额
6.2押金退还条件
6.3押金退还方式
7.租赁物使用
7.1使用范围
7.2使用限制
7.3违约责任
8.附属设施及服务
8.1附属设施内容
8.2服务内容
8.3服务费用
9.交房及验收
9.1交房时间
9.2验收标准
9.3验收程序
10.维修责任
10.1维修范围
10.2维修责任
10.3维修费用
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任
11.3违约赔偿
12.合同解除
12.1解除条件
12.2解除程序
12.3解除后果
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
13.3争议解决费用
14.其他约定
14.1通知方式
14.2合同附件
14.3合同生效
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：购物中心
乙方：餐饮管理有限公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
2.租赁物信息
2.1餐饮区位置
租赁物位于购物中心一层东南角，具体面积为100平方米。
2.2餐饮区面积
租赁物实际使用面积为100平方米，包含厨房、就餐区、卫生间等。
2.3餐饮区设施设备
租赁物内含厨房设备（包括但不限于炉灶、冰箱、消毒柜等）、餐桌椅、空调、照明设施等。
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。
3.2租赁终止日期
租赁期限届满后，如双方无异议，可自动续租，续租期限为一年。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
租金为每月人民币10万元整。
4.2租金支付时间
租金每月1日前支付，逾期支付按日计收滞纳金。
4.3租金支付方式
乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。
5.租金调整
5.1租金调整条件
如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素，甲方有权在提前一个月通知乙方的情况下调整租金。
5.2租金调整幅度
租金调整幅度不得超过原租金的20%。
6.押金及退还
6.1押金金额
乙方需在签订合同后5个工作日内向甲方支付押金人民币5万元整。
6.2押金退还条件
租赁期满且乙方无违约行为，甲方在10个工作日内退还押金。
6.3押金退还方式
乙方提供有效身份证件及合同原件，甲方将押金退还至乙方指定账户。
7.租赁物使用
7.1使用范围
乙方在租赁期间有权使用租赁物从事餐饮经营活动，但不得改变租赁物的结构、用途。
7.2使用限制
乙方不得在租赁物内从事非法活动，不得损害他人利益，不得影响购物中心正常运营。
7.3违约责任
如乙方违反上述使用规定，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。
8.附属设施及服务
8.1附属设施内容
公共卫生间
水电接入
公共广播系统
电梯
消防设施
8.2服务内容
市场推广活动支持
安全保卫服务
清洁服务
公共区域维护
8.3服务费用
附属设施及服务费用已包含在租金中，甲方不另行收取。
9.交房及验收
9.1交房时间
甲方应在合同签订后的10个工作日内将租赁物交付乙方使用。
9.2验收标准
租赁物应达到正常使用状态，无重大损坏，设施设备齐全。
9.3验收程序
乙方应在接房后的5个工作日内完成验收，并书面通知甲方。
10.维修责任
10.1维修范围
租赁物及其附属设施的日常维修由乙方负责，但涉及重大结构或系统故障的维修由甲方负责。
10.2维修责任
乙方应确保租赁物及其附属设施的使用安全，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
10.3维修费用
日常维修费用由乙方承担，重大维修费用由双方协商解决。
11.违约责任
11.1违约情形
逾期支付租金
违反使用规定
未按时完成维修
未经允许擅自改变租赁物结构
11.2违约责任
违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。
11.3违约赔偿
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