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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度购物中心店铺租赁合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁物概述

2.1租赁物基本状况

2.2租赁物用途

2.3租赁物权属

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限延长

4.租金及支付

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4违约责任

5.租金调整

5.1调整方式

5.2调整条件

5.3调整时间

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2退还条件

6.3退还方式

7.租赁物维护与保养

7.1维护责任

7.2保养责任

7.3违约责任

8.不可抗力

8.1不可抗力事件

8.2不可抗力处理

8.3违约责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除责任

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止责任

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租金支付明细

13.3附件三：其他约定事项

14.合同生效及其他

14.1生效条件

14.2生效时间

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“购物中心”指本合同中双方约定的购物中心名称及地址。

1.1.2“租赁物”指购物中心内用于租赁的店铺及其附属设施。

1.1.3“承租人”指在本合同中租赁购物中心店铺的个人或单位。

1.1.4“出租人”指购物中心的所有权人或经营管理方。

1.1.5“租赁期限”指承租人租赁租赁物的起止时间。

1.1.6“租金”指承租人根据本合同约定支付给出租人的费用。

1.2解释

1.2.1本合同中对相关术语的解释应遵循国家相关法律法规及行业惯例。

1.2.2如合同中对术语解释存在歧义，则以双方协商一致的解释为准。

第二条租赁物概述

2.1租赁物基本状况

2.1.1租赁物的具体位置、面积、用途等由购物中心提供的租赁物清单为准。

2.1.2租赁物应符合国家有关安全和消防标准。

2.1.3租赁物应保持完好，如因自然磨损或合理使用导致损坏，承租人应负责维修或赔偿。

2.2租赁物用途

2.2.1租赁物仅限承租人从事约定的商业活动。

2.2.2承租人不得将租赁物用于违法活动或损害社会公共利益的行为。

2.2.3承租人不得擅自改变租赁物的结构或用途。

2.3租赁物权属

2.3.1租赁物的所有权归出租人所有。

2.3.2承租人在租赁期间享有租赁物的使用权。

第三条租赁期限

3.1租赁起止日期

3.1.1租赁期限自本合同签订之日起开始，至约定的租赁期满日止。

3.1.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

3.2租赁期限延长

3.2.1租赁期限延长需经双方协商一致，并在本合同中明确约定。

3.2.2延长后的租赁期限应在本合同中予以记载。

第四条租金及支付

4.1租金金额

4.1.1租金金额为人民币（大写）______元整，小写：______元。

4.2支付方式

4.2.1租金采用月付方式，每月支付一次。

4.2.2承租人应在每月的约定日期前支付当月租金。

4.3支付时间

4.3.1支付时间为每月的约定日期，如遇法定节假日，则提前至工作日支付。

4.4违约责任

4.4.1如承租人未按时支付租金，应向出租人支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为______%。

4.4.2滞纳金总额达到租金总额的______%时，出租人有权解除本合同。

第五条租金调整

5.1调整方式

5.1.1租金调整采用市场租金水平调整方式。

5.1.2租金调整幅度由双方协商确定。

5.2调整条件

5.2.1租赁期满后，如市场租金水平发生变化，双方可协商调整租金。

5.2.2租金调整应在租赁期满前一个月内完成。

5.3调整时间

5.3.1租金调整时间为租赁期满后的第一个月。

第六条租赁保证金

6.1保证金金额

6.1.1租赁保证金为人民币（大写）______元整，小写：______元。

6.2退还条件

6.2.1租赁期满且承租人履行完本合同约定的义务后，出租人应无息退还保证金。

6.2.2如承租人违约，出租人有权扣除保证金中的相应部分。

6.3退还方式

6.3.1保证金退还至承租人提供的银行账户。

第七条租赁物维护与保养