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房地产行业房产买卖交易免责协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

房地产行业房产买卖交易免责协议

一、合同主体

1.卖方信息

甲方作为本房产的合法所有者，拥有对该房产进行出售的完全权利。

甲方承诺所提供的卖方信息真实、准确、完整，包括但不限于身份信息、房产所有权证明等。

2.买方信息

乙方具有购买本房产的意愿和能力，且符合相关法律法规的规定。

乙方承诺所提供的买方信息真实、准确、完整，包括但不限于身份信息、购房资格证明等。

二、房产信息

1.房产基本情况

该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。

房产的附属设施包括[列出附属设施，如车库、储藏室等]。

2.房产产权状况

甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。

甲方应向乙方提供该房产的产权证明文件，如房屋所有权证、土地使用权证等。

三、交易价格及付款方式

1.交易价格

经双方协商一致，该房产的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

此价格为双方协商确定的最终价格，不受市场价格波动等因素的影响。

2.付款方式及时间

乙方应按照以下方式和时间向甲方支付房款：

定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。

首付款：乙方应在[具体时间]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

尾款：乙方应在房产过户手续办理完毕之日起[X]日内，将尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。

乙方应将房款支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

四、房产交付

1.交付时间

甲方应在[具体时间]将该房产交付给乙方。

如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付房产。

2.交付条件

甲方应保证房产交付时的状况与合同约定一致，包括但不限于房屋结构、附属设施等完好无损。

甲方应结清交付前该房产所产生的水、电、气、物业管理等费用。

五、产权过户

1.过户时间

双方应在[具体时间]前共同前往房地产管理部门办理产权过户手续。

如因一方原因导致过户手续延迟，责任方应承担相应的违约责任。

2.过户手续及费用

办理产权过户手续所需的相关资料，由双方各自按照房地产管理部门的要求准备。

产权过户手续的费用由双方按照国家规定各自承担。

六、税费承担

1.各类税费的分担

本次房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。

如国家税收政策发生变化，双方应按照新的政策规定各自承担相应的税费。

2.税费缴纳时间

双方应在房产交易过程中，按照税务部门的要求及时缴纳各自应承担的税费。

如一方未按时缴纳税费，导致交易手续无法正常办理，责任方应承担相应的违约责任。

七、违约责任

1.卖方违约责任

若甲方未能按照本合同约定的时间交付房产或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房产交易价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房产交易价格的[X%]向乙方支付违约金。

若甲方所提供的房产信息不真实或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.买方违约责任

若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付的定金，同时乙方应按照房产交易价格的[X%]向甲方支付违约金。

若乙方违反本合同约定，拒绝接收房产或拒绝办理产权过户手续的，乙方应承担全部违约责任，甲方有权没收乙方已付的房款，并要求乙方按照房产交易价格的[X%]支付违约金。

八、不可抗力

1.不可抗力的定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。

2.不可抗力的处理方式

如因不可抗力导致一方无法履行本合同约定的义务，该方应在不可抗力事件发生后[X]日内通知对方，并提供相