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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度绿色建筑物业管理租赁协议

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方法定代表人

1.4甲方联系方式

2.乙方基本信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方法定代表人

2.4乙方联系方式

3.项目基本信息

3.1项目名称

3.2项目地址

3.3项目面积

3.4项目类型

4.租赁标的

4.1租赁房屋的具体位置和面积

4.2租赁房屋的用途

4.3租赁房屋的设施设备

5.租赁期限

5.1租赁开始日期

5.2租赁结束日期

5.3租赁期限的延长

6.租金及支付方式

6.1租金金额

6.2租金支付方式

6.3租金支付时间

6.4逾期支付租金的处理

7.租金调整

7.1租金调整的条件

7.2租金调整的计算方法

7.3租金调整的通知方式

8.物业管理费用

8.1物业管理费用的组成

8.2物业管理费用的支付方式

8.3物业管理费用的支付时间

8.4逾期支付物业管理费用的处理

9.使用要求

9.1使用范围

9.2使用方式

9.3使用限制

10.交付与验收

10.1交付时间

10.2验收标准

10.3验收程序

10.4验收不合格的处理

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同解除

13.1合同解除的条件

13.2合同解除的程序

13.3合同解除后的处理

14.其他约定

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同的修改和补充

14.4合同的终止和解除

14.5合同的签署和生效日期

第一部分：合同如下：

1.甲方基本信息

1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.2甲方地址：市区路号

1.3甲方法定代表人：

2.乙方基本信息

2.1乙方名称：绿色建筑物业管理有限公司

2.2乙方地址：市区路号

2.3乙方法定代表人：

3.项目基本信息

3.1项目名称：绿色建筑

3.2项目地址：市区路号

3.3项目面积：50000平方米

3.4项目类型：住宅

4.租赁标的

4.1租赁房屋的具体位置和面积：栋单元号，建筑面积1000平方米

4.2租赁房屋的用途：办公

4.3租赁房屋的设施设备：空调、办公桌椅、网络设备等

5.租赁期限

5.1租赁开始日期：2024年1月1日

5.2租赁结束日期：2028年12月31日

5.3租赁期限的延长：租赁期限届满前一个月，双方可协商延长租赁期限

6.租金及支付方式

6.1租金金额：每月人民币10万元整

6.2租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户

6.3租金支付时间：每月5日

6.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项的千分之五的违约金

7.租金调整

7.1租金调整的条件：因国家政策调整、物价上涨等因素导致租金水平发生变化时，双方可协商调整租金

7.2租金调整的计算方法：调整后的租金为原租金加上调整幅度

7.3租金调整的通知方式：甲方应在调整前一个月以书面形式通知乙方调整后的租金及支付时间

8.物业管理费用

8.1物业管理费用的组成：包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保、维修等费用

8.2物业管理费用的支付方式：乙方应于每月5日前将物业管理费用支付至甲方指定账户

8.3物业管理费用的支付时间：每月5日

8.4逾期支付物业管理费用的处理：逾期支付物业管理费用的，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项的千分之五的违约金

9.使用要求

9.1使用范围：乙方仅限于在租赁房屋内进行办公活动，不得改变房屋结构和使用性质

9.2使用方式：乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得损坏或擅自更改

9.3使用限制：乙方不得在租赁房屋内进行任何违法活动，不得存放危险品

10.交付与验收

10.1交付时间：甲方应在合同约定的租赁开始日期前将租赁房屋交付乙方使用

10.2验收标准：租赁房屋及附属设施设备应满足合同约定的使用要求，无损坏、锈蚀、漏水等缺陷

10.3验收程序：乙方应在接收房屋后3个工作日内完成验收，并将验收结果书面通知甲方

10.4验收不合格的处理：如验收不合格，乙方有权要求甲方修复或更换，甲方应在接到通知后5个工作日内完成修复或更换

11.违约责任

11.1甲方违约责任：如甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，应向乙方