二零二四年度生态旅游用地土地使用权永久出让与生态旅游开发合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度生态旅游用地土地使用权永久出让与生态旅游开发合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出让方

1.2受让方

2.土地使用权基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地等级

3.土地使用权出让方式

3.1出让方式

3.2出让年限

4.土地使用权出让价格

4.1出让价格

4.2付款方式

4.3付款期限

5.土地使用权交付

5.1交付时间

5.2交付方式

5.3交付地点

6.土地使用权变更及登记

6.1变更手续

6.2登记手续

6.3登记费用

7.土地使用权开发利用

7.1开发利用计划

7.2开发利用期限

7.3开发利用条件

8.土地使用权收益分配

8.1收益分配比例

8.2收益分配方式

8.3收益分配时间

9.土地使用权转让及抵押

9.1转让条件

9.2抵押条件

9.3转让及抵押手续

10.土地使用权终止及回收

10.1终止条件

10.2回收方式

10.3回收费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

13.4终止日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出让方

1.1.1名称：市区人民政府

1.1.2地址：市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2受让方

1.2.1名称：生态旅游开发有限公司

1.2.2地址：市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.土地使用权基本情况

2.1土地位置：市区镇村

2.2土地面积：200亩

2.3土地用途：生态旅游用地

2.4土地等级：二级

3.土地使用权出让方式

3.1出让方式：公开出让

3.2出让年限：70年

4.土地使用权出让价格

4.1出让价格：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）

4.2付款方式：分期付款，首期付款比例不低于出让总价款的30%，余款在合同签订后三年内付清。

4.3付款期限：首期付款应在合同签订后30日内支付，余款每年支付一次，每次支付总额的30%。

5.土地使用权交付

5.1交付时间：合同签订后60日内

5.2交付方式：出让方将土地使用权证及相关文件交付给受让方

5.3交付地点：出让方办公地点

6.土地使用权变更及登记

6.1变更手续：受让方在土地使用权变更时，应按规定办理变更手续，并向出让方提供相关资料。

6.2登记手续：受让方应在土地使用权变更后30日内办理土地使用权登记手续，并向出让方提供登记证明。

6.3登记费用：登记费用由受让方承担。

7.土地使用权开发利用

7.1开发利用计划：受让方应在合同签订后6个月内提交生态旅游开发利用计划，经出让方批准后实施。

7.2开发利用期限：自土地使用权交付之日起10年内完成生态旅游开发项目。

7.3开发利用条件：受让方应确保开发项目符合国家及地方相关法律法规，并达到生态旅游用地标准。

8.土地使用权收益分配

8.1收益分配比例：出让方与受让方按土地使用权出让总价款的80%与20%的比例分配收益。

8.2收益分配方式：每年年底，出让方根据受让方实际完成的投资额和经营状况，计算并确定当年的收益分配金额。

8.3收益分配时间：每年3月31日前，出让方应将上一年度的收益分配给受让方。

9.土地使用权转让及抵押

9.1转让条件：受让方在未经出让方书面同意的情况下，不得转让土地使用权。

9.2抵押条件：受让方如需对土地使用权进行抵押，应事先征得出让方的书面同意。

9.3转让及抵押手续：受让方在转让或抵押土地使用权时，应按规定办理相关手续，并向出让方提供转让或抵押证明。

10.土地使用权终止及回收

10.1终止条件：如因国家政策调整、土地规划变更等原因导致土地使用权终止，出让方有权收回土地使用权。

10.2回收方式：出让方在终止土地使用权时，应按照合同约定的方式回收土地使用权。

10.3回收费用：因终止合同而收回土地使用权的，出让方应按照合同约定支付相应的回收费用。

11.违约责任

11.1违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约。

11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支