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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度精品商铺租赁转租合同规范版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2定义

2.租赁物概述

2.1租赁物基本信息

2.2租赁物使用范围

2.3租赁物权属证明

3.租赁期限

3.1租赁期限起止时间

3.2租赁期限延长

3.3租赁期限缩短

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金

5.押金及保证金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3保证金金额及用途

6.使用责任与限制

6.1使用责任

6.2使用限制

6.3违规使用责任

7.修缮与维护

7.1租赁物修缮责任

7.2租赁物维护责任

7.3维修费用的承担

8.转租与转借

8.1转租条件

8.2转租审批

8.3转租收益分配

9.不可抗力

9.1不可抗力事件定义

9.2不可抗力事件处理

9.3不可抗力事件通知

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约金

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

（1）“本合同”指二零二四年度精品商铺租赁转租合同规范版；

（2）“甲方”指原租赁合同的出租方；

（3）“乙方”指原租赁合同的承租方；

（4）“租赁物”指甲方提供给乙方的商铺；

（5）“转租”指乙方将租赁物转租给第三方使用；

1.2定义

（1）“不可抗力”指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；

（2）“违约责任”指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。

2.租赁物概述

2.1租赁物基本信息

租赁物位于_________，商铺编号为_________，建筑面积为_________平方米；

2.2租赁物使用范围

租赁物仅限用于商业经营，不得用于居住或其他用途；

2.3租赁物权属证明

甲方应向乙方提供租赁物的权属证明文件。

3.租赁期限

3.1租赁期限起止时间

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止；

3.2租赁期限延长

乙方如需延长租赁期限，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延长；

3.3租赁期限缩短

未经甲方同意，乙方不得缩短租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租金为每月____元，共计____元；

4.2租金支付方式

乙方应于每月____日前支付当月租金；

4.3逾期支付租金

乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。

5.押金及保证金

5.1押金金额

本合同押金为____元；

5.2押金退还条件

租赁期满，乙方按合同约定交付租赁物且无违约行为，甲方应在____日内退还押金；

5.3保证金金额及用途

本合同保证金为____元，用于保证乙方遵守合同约定，履行使用责任。

6.使用责任与限制

6.1使用责任

乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途；

6.2使用限制

乙方不得将租赁物用于非法经营，不得从事危害公共利益、社会秩序的活动；

6.3违规使用责任

乙方违规使用租赁物的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.修缮与维护

7.1租赁物修缮责任

租赁物在正常使用过程中发生的自然损耗，由乙方自行承担；

7.2租赁物维护责任

乙方应定期对租赁物进行维护保养；

7.3维修费用的承担

因乙方原因造成的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。

8.转租与转借