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房产中介的房屋租赁合同

合同编号：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方姓名：

甲方身份证号码：

甲方联系方式：

甲方地址：

2.承租方（乙方）

乙方姓名：

乙方身份证号码：

乙方联系方式：

乙方地址：

3.中介方（丙方）

丙方公司名称：

丙方营业执照号码：

丙方联系方式：

丙方公司地址：

二、房屋基本情况

1.房屋地址

本合同所涉及的房屋位于[具体地址]。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋设施设备

房屋内配备的设施设备包括但不限于：[详细列出家具、电器等设施设备的名称、型号、数量等]。

三、租赁期限

1.起租日期

本租赁合同的起租日期为[具体日期]。

2.租赁终止日期

租赁终止日期为[具体日期]，租赁期满后，乙方应按时将房屋交还甲方。

3.续租约定

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按时搬离房屋。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该房屋的租金为每月人民币[具体金额]元整（小写：￥[具体金额]）。

2.支付周期

租金支付周期为[每月/每季度/每年]支付一次。

3.付款方式

乙方应按照以下方式支付租金：[具体说明付款方式，如银行转账、转账等，并提供相应的账号信息]。

4.押金

乙方应向甲方支付人民币[具体金额]元整（小写：￥[具体金额]）作为押金。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、相关费用承担

1.水费

租赁期间，水费由[乙方/甲方]承担，并按照实际使用量及当地水费收费标准进行计算。

2.电费

租赁期间，电费由[乙方/甲方]承担，并按照实际使用量及当地电费收费标准进行计算。

3.燃气费

租赁期间，燃气费由[乙方/甲方]承担，并按照实际使用量及当地燃气费收费标准进行计算。

4.物业费

租赁期间，物业费由[乙方/甲方]承担，并按照物业服务公司的收费标准进行支付。

5.其他费用

租赁期间，乙方应承担因使用房屋而产生的其他费用，如电话费、有线电视费、网络费等。

六、房屋交付及使用

1.交付时间

甲方应于[具体日期]将房屋交付给乙方。

2.交付状态

甲方应保证交付的房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。

3.使用约定

乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋主体结构。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

七、维修及保养

1.房屋维修责任

租赁期间，房屋主体结构及公共部位的维修由甲方负责，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

2.设施设备维修责任

房屋内的设施设备在正常使用情况下出现故障，由[甲方/乙方]负责维修。如因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.维修通知及处理

如房屋或设施设备出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方或丙方。甲方或丙方应在接到通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行维修。如因维修不及时给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、合同的变更、解除与终止

1.变更条件

本合同的任何变更或补充需经甲、乙、丙三方协商一致，并签订书面协议。

2.解除情形

经甲、乙、丙三方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

乙方未按照约定支付租金达[X]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[具体金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

甲方未按照约定时间交付房屋达[X]日以上，或者房屋及附属设施设备存在严重质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

3.终止情况

租赁期满，本合同自行终止。

本合同因解除而终止。

九、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金。

甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。

甲方未按照约定维修房屋或设施设备，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向甲方支付违约金。

乙方未经甲方书面同意擅自转租的，甲方有权解除合同，乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。

乙方损坏房屋或设施设备的，应负责修复或赔偿，如拒不修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分由乙方另行支付。

乙方违反本合同约定提前退租的，应