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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度深圳市住房租赁合同违约金支付协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方信息

2.违约金支付条款

2.1违约情形

2.2违约金计算方式

2.3违约金支付期限

2.4违约金支付方式

3.违约金用途

3.1违约金用途范围

3.2违约金使用方式

4.违约金追偿

4.1追偿方式

4.2追偿期限

4.3追偿条件

5.违约金争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决机构

5.3争议解决程序

6.违约金支付保障措施

6.1保障措施内容

6.2保障措施实施方式

6.3保障措施责任主体

7.合同生效条件

7.1生效条件

7.2生效时间

8.合同解除条件

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除责任

9.合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3变更责任

10.合同终止

10.1终止条件

10.2终止程序

10.3终止责任

11.合同履行

11.1履行方式

11.2履行期限

11.3履行责任

12.合同备案

12.1备案机构

12.2备案程序

12.3备案责任

13.合同解除或终止后的处理

13.1处理方式

13.2处理责任

13.3处理期限

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度深圳市住房租赁合同违约金支付协议”。

1.2合同编号：合同编号为SGZ

1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。

1.4合同双方信息：

1.4.1出租方：深圳市房地产有限公司

1.4.2承租方：

1.4.3联系方式：出租方联系电话为138xxxx5678，承租方联系电话为139xxxx5678。

2.违约金支付条款

2.1.1承租方未按约定时间支付租金；

2.1.2承租方损坏租赁物；

2.1.3承租方擅自改变租赁物结构或用途；

2.2违约金计算方式：按照每日租金的3%计算，累计违约金不超过租金总额的10%。

2.3违约金支付期限：承租方应在违约行为发生之日起3日内向出租方支付违约金。

2.4违约金支付方式：承租方应通过银行转账方式支付违约金。

3.违约金用途

3.1违约金用途范围：违约金用于赔偿出租方因承租方违约行为所遭受的损失。

3.2违约金使用方式：出租方有权根据实际情况决定违约金的具体使用方式。

4.违约金追偿

4.1追偿方式：出租方有权向承租方追偿违约金。

4.2追偿期限：自违约行为发生之日起2年内。

4.3追偿条件：承租方未按约定支付违约金。

5.违约金争议解决

5.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向深圳市住房租赁纠纷调解中心申请调解。

5.2争议解决机构：深圳市住房租赁纠纷调解中心。

5.3争议解决程序：按深圳市住房租赁纠纷调解中心的规定执行。

6.违约金支付保障措施

6.1.1双方应确保违约金的支付；

6.1.2出租方有权对承租方的支付能力进行审查；

6.1.3出租方有权要求承租方提供支付保证。

6.2保障措施实施方式：双方应按照本合同约定执行。

6.3保障措施责任主体：违约金支付保障措施由双方共同承担。

7.合同生效条件

7.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。

7.2生效时间：自合同生效之日起，本合同对双方具有法律约束力。

8.合同解除条件

8.1.1出租方出售或转让租赁房屋，且承租方未在合理期限内同意购买；

8.1.2承租方违反合同约定，经出租方书面通知后仍不改正；

8.1.3出租方因国家政策调整、城市规划等原因，需要收回租赁房屋；

8.1.4合同约定的其他解除条件。

8.2解除程序：任何一方解除合同，应提前30日以书面形式通知对方，并说明解除