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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度科技企业研发楼租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方

1.2.承租方

2.租赁物信息

2.1.租赁楼栋

2.2.租赁面积

2.3.租赁用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付时间

4.3.支付方式

5.租赁押金

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还时间

6.使用规则

6.1.使用范围

6.2.使用限制

6.3.使用维护责任

7.设施设备

7.1.设施设备清单

7.2.设施设备使用说明

7.3.设施设备维修责任

8.修缮责任

8.1.出租方修缮责任

8.2.承租方修缮责任

9.水电费用

9.1.水电费用承担

9.2.水电费用结算方式

10.物业管理

10.1.物业管理服务内容

10.2.物业管理费用

10.3.物业管理责任

11.合同解除与违约责任

11.1.合同解除条件

11.2.违约责任

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1.合同生效条件

13.2.合同终止条件

14.其他约定

14.1.不可抗力条款

14.2.通知与送达

14.3.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方

1.1.1.名称：科技有限公司

1.1.2.法定代表人：

1.1.3.住所地：省市区路号

1.2.承租方

1.2.1.名称：YYYY科技有限公司

1.2.2.法定代表人：

1.2.3.住所地：省市区路号

2.租赁物信息

2.1.租赁楼栋

2.1.1.名称：科技研发楼

2.1.2.地址：省市区路号

2.1.3.结构：钢混结构

2.1.4.面积：1000平方米

2.2.租赁面积

2.2.1.租赁总面积：1000平方米

2.3.租赁用途

2.3.1.主要用途：科技研发

2.3.2.允许用途：办公、会议、展示

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁结束日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2.租金支付时间：每月1日支付上一个月的租金

4.3.支付方式：银行转账至出租方指定账户

5.租赁押金

5.1.押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

5.2.押金退还条件：合同期满且无欠费、损坏等情况

5.3.押金退还时间：合同期满后15日内

6.使用规则

6.1.使用范围：租赁楼栋内所有区域

6.2.使用限制：不得进行与租赁用途不符的活动，不得私自改变结构

6.3.使用维护责任：承租方负责租赁期间楼栋的日常维护和保养

7.设施设备

7.1.设施设备清单

7.1.1.电梯：2部

7.1.2.中央空调：1套

7.1.3.消防设备：齐全

7.1.4.水电设施：齐全

7.2.设施设备使用说明

7.2.1.电梯使用说明：详见电梯使用手册

7.2.2.中央空调使用说明：详见中央空调使用手册

7.2.3.消防设备使用说明：详见消防设备使用手册

7.2.4.水电设施使用说明：详见水电设施使用手册

7.3.设施设备维修责任

7.3.1.出租方负责设施的日常保养和维修

7.3.2.承租方负责设施的合理使用，如因不当使用导致损坏，由承租方负责维修或赔偿

8.修缮责任

8.1.出租方修缮责任

8.1.1.出租方负责租赁期间楼栋主体结构的修缮和维护。

8.1.2.

出租方负责楼栋公共区域（如电梯、走廊、楼梯等）的修缮和维护。

8.1.3.出租方负责租赁期间因自然灾害或不可抗力导致的楼栋损坏的修复。

8.2.承租方修缮责任

8.2.1.承租方负责租赁期间因自身使用不当导致的楼栋内部损坏的修复。

8.2.2.承租方负责租赁期间因正常使用导致的楼栋内部设施设备磨损的维护。

8.2.3.承租方在租赁期满或合同解除时，应将租赁物恢复原状或按出租方要求进行相应的修复。

9.水电费用

9.1.水电费用承担

9.1.1.租赁期间的水电费用由承租方承担。

9.1.2.承租方应在每月5日前支付上一个月的水电费用。

9.2.水电费用结算方式

9.2.1.水电费用以实际使用量为准，由水电供应商出具正式发票。

9.2.2.承租方应配合出租方及水电供应商进行水电表读数的核对。

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