二零二四年度必威体育精装版手机店租赁合同：租赁双方的权利、义务及合同解除条件。.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度必威体育精装版手机店租赁合同：租赁双方的权利、义务及合同解除条件。

本合同目录一览

1.租赁双方及合同标的

1.1租赁方名称及营业范围

1.2出租方名称及营业范围

1.3租赁标的：手机店地址、面积、租赁期限

2.租赁费用及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3押金金额及退还条件

2.4其他费用及支付方式

3.租赁双方的权利与义务

3.1租赁方的权利与义务

3.1.1租赁方的权利

3.1.2租赁方的义务

3.2出租方的权利与义务

3.2.1出租方的权利

3.2.2出租方的义务

4.合同的变更与解除

4.1合同变更条件

4.2合同解除条件

4.3合同解除后的处理事项

5.违约责任

5.1租赁方的违约行为

5.2出租方的违约行为

5.3违约责任的具体处理方式

6.争议解决方式

6.1双方协商解决

6.2提交仲裁机构仲裁

6.3向人民法院提起诉讼

7.其他事项

7.1合同的生效、变更和解除需要书面协议

7.2双方应遵守的国家法律法规

7.3双方约定的其他事项

8.附件

8.1租赁店铺平面图

8.2租赁合同专用条款

8.3租赁双方营业执照复印件

8.4其他重要文件

9.合同签署日期及地点

9.1签署日期

9.2签署地点

10.租赁双方签字盖章

10.1租赁方签字盖章

10.2出租方签字盖章

11.见证单位（如有）

11.1见证单位名称

11.2见证单位签字盖章

12.合同副本数量及分发

12.1正本数量及分发

12.2副本数量及分发

13.合同的保管

13.1合同正本及副本由租赁双方共同保管

13.2合同重要文件不得泄露给第三方

14.合同的公示

14.1租赁双方应将合同内容公示于店铺显著位置

14.2合同公示的期限自合同生效之日起至合同解除日止

第一部分：合同如下：

第一条租赁双方及合同标的

1.1租赁方名称：×××手机店，营业范围：手机销售、维修服务。

1.2出租方名称：×××房地产有限公司，营业范围：房地产开发、租赁业务。

1.3租赁标的：位于××市××街道××号的手机店，面积为××平方米，租赁期限为自2024年1月1日起至2029年12月31日止。

第二条租赁费用及支付方式

2.1租金金额：每月租金为人民币××万元整。

2.2租金支付周期：租赁方应在每个租赁周期结束后的××个工作日内，将租金支付给出租方。

2.3押金金额及退还条件：租赁方应向出租方支付押金人民币××万元整。租赁期满或合同提前解除后，出租方应在租赁方履行完毕本合同项下全部义务后××个工作日内退还押金。

2.4其他费用及支付方式：租赁期间，租赁方应承担水、电、物业管理等费用，具体费用按实际发生数额支付。

第三条租赁双方的权利与义务

3.1租赁方的权利与义务

3.1.1租赁方的权利：

（1）按照合同约定使用租赁标的；

（2）在合同有效期内，有权要求出租方保障租赁标的安全、卫生及正常使用；

（3）有权按照合同约定对租赁标的进行装修、改善。

3.1.2租赁方的义务：

（1）按照约定支付租金和押金；

（2）按照合同约定使用租赁标的，不得擅自转租、转让或用于违法活动；

（3）妥善保管租赁标的，并承担因保管不善导致的风险和损失；

（4）按照合同约定承担其他相关费用。

3.2出租方的权利与义务

3.2.1出租方的权利：

（1）按照合同约定收取租金和押金；

（2）要求租赁方按照合同约定使用租赁标的；

（3）在合同期满或提前解除合同时，收回租赁标的。

3.2.2出租方的义务：

（1）保证租赁标的安全、卫生及正常使用；

（2）在租赁期间，不得干预租赁方的正常经营活动；

（3）按照合同约定提供必要的协助和服务。

第四条合同的变更与解除

4.1合同变更条件：

（1）租赁双方协商一致；

（2）符合法律法规规定；

（3）符合合同约定。

4.2合同解除条件：

（1）租赁双方协商一致；

（2）租赁方未按照合同约定支付租金，出租方书面通知租赁方后，租赁方在××日内仍未支付；

（3）租赁方未经出租方同意，擅自转租、转让或用于违法活动；

（4）租赁方严重违反合同约定，出租方无法继续履行合同；

（5）法律法规规定的其他解除条件。

4.3合同解除后的处理事项：

（1）租赁方应按照合同约定退还租赁标的；

（2）出租方应退还租赁方已支付的押金，扣除租赁期间产生的相关费用；

（3）租赁双方按照合同约定处理未结清的事项；

（4