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物业承包服务合同

合同编号：__________

甲方（物业所有人）：__________

乙方（承包方）：__________

第一章定义与术语

1.1本合同中所称“甲方”指物业的所有权人。

1.2本合同中所称“乙方”指承担物业承包服务的专业机构或个人。

1.3本合同中所称“物业”指甲方拥有的位于__________的物业，包括但不限于建筑物、附属设施及土地。

1.4本合同中所称“服务”指乙方根据本合同约定为物业提供的管理、维护及服务。

第二章合同主体

2.1甲方为物业的所有权人，拥有物业的完全权益，有权对本物业进行合法的承包经营。

2.2乙方为具有合法承包资格的服务机构或个人，具备为物业提供专业服务的资质和能力。

第三章承包服务内容

3.1乙方应按照本合同约定，为物业提供以下服务：

3.1.1物业管理服务，包括物业的日常维护、安全保卫、清洁卫生等；

3.1.2物业设施维护服务，包括设施设备的定期检查、维修、更新等；

3.1.3物业咨询服务，包括物业法律法规咨询、物业管理咨询等。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方应保证物业的合法性，保证物业权属清晰，无任何法律纠纷；

4.1.2甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用；

4.1.3甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，并提出合理建议；

4.1.4甲方应协助乙方办理与物业相关的手续，提供必要的资料。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方应按照合同约定，为物业提供专业、高效的服务；

4.2.2乙方应保证服务过程中遵守国家法律法规，维护物业的合法权益；

4.2.3乙方应定期向甲方报告服务进展情况，及时解决服务中出现的问题；

4.2.4乙方应保守物业的机密信息，不得泄露给第三方。

第五章服务费用与支付

5.1乙方提供的服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.2甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：

5.2.1甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同总价款的50%作为预付款；

5.2.2乙方完成合同约定的服务内容后，甲方应在验收合格后七个工作日内，向乙方支付合同总价款的50%作为尾款；

5.2.3若乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权按照实际损失向乙方追讨违约金。

甲方（物业所有人）：__________

乙方（承包方）：__________

第六章服务期限与终止

6.1本合同服务期限为____年，自合同生效之日起计算。

6.2服务期限内，除非本合同另有约定，任何一方不得单方面终止合同。

6.3若因不可抗力因素导致服务无法继续，经双方协商一致，可以终止合同。

6.4若乙方未能履行合同约定的服务内容，甲方有权提前终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第七章服务标准与质量控制

7.1乙方应按照国家及行业的相关标准提供物业服务。

7.2乙方应制定详细的服务质量控制体系，并保证服务的连续性和稳定性。

7.3甲方有权对乙方提供的服务质量进行检查和评估，若发觉服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行整改。

7.4乙方应在接到甲方整改通知后____个工作日内完成整改，直至达到合同约定的服务标准。

第八章安全生产与应急预案

8.1乙方应保证物业服务的安全生产，制定安全生产管理制度，预防安全的发生。

8.2乙方应制定应急预案，对可能发生的突发事件进行预防和应对。

8.3乙方应定期对物业进行安全检查，及时消除安全隐患。

8.4若发生安全，乙方应立即启动应急预案，并报告甲方，同时采取必要措施减轻损失。

第九章必威体育官网网址与隐私保护

9.1乙方应对在提供服务过程中获得的甲方及物业的相关信息进行必威体育官网网址，不得向第三方泄露。

9.2乙方应遵守个人信息保护的相关法律法规，对物业内居住人的个人信息进行严格保护。

9.3乙方不得将本合同项下的任何信息用于与本次服务无关的任何目的。

9.4必威体育官网网址义务在本合同终止后仍继续有效，直至信息成为公开信息。

第十章违约责任与争议解决

10.1若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

10.2违约金的计算方式为：违约金额为合同总金额的____%。

10.3双方因本合同的履行发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.4争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他约定。

甲方（物业所有人）：__________

乙方（承包方）：__________

第十一章保险与赔偿责任

11.1乙方应为其服务人员购买相应的意外伤害保险，保证服务人员的人身安全。

11.2乙方应保证物业在服务期间有相应