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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度深圳住宅租赁合同范本及条款解析

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房东信息

1.2房客信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始时间

3.2租赁终止时间

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.房屋使用及维护

6.1房屋用途

6.2房屋维护责任

6.3房屋损坏赔偿

7.房屋转租及分租

7.1转租条件

7.2分租条件

7.3转租及分租的审批

8.房屋维修责任

8.1房屋维修费用

8.2维修责任划分

8.3维修通知及期限

9.房屋租赁税费

9.1税费承担

9.2税费计算方法

9.3税费缴纳

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除通知

11.3合同解除后果

12.其他约定

12.1违约责任

12.2合同附件

12.3合同生效

13.合同签订及生效

13.1合同签订方式

13.2合同生效条件

13.3合同生效日期

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房东信息

房东姓名：

房东身份证号码：05678

房东联系方式1.2房客信息

房客姓名：

房客身份证号码：05679

房客联系方式2.房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋地址：深圳市福田区路号

2.2房屋面积

房屋面积：100平方米

2.3房屋结构

房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋设施

房屋设施：空调、热水器、冰箱、洗衣机等基本生活设施

3.租赁期限

3.1租赁起始时间

租赁起始时间：2024年1月1日

3.2租赁终止时间

租赁终止时间：2026年12月31日

3.3租赁期限延长

如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，另行签订租赁合同

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：每月人民币10,000元

4.2支付时间

支付时间：每月1日支付上一个月的租金

4.3支付方式

支付方式：银行转账

5.房屋押金

5.1押金金额

押金金额：人民币10,000元

5.2押金退还条件

押金退还条件：房屋租赁期满，房客无违约行为，房屋设施完好

5.3押金退还方式

押金退还方式：房客在租赁期满后一个月内，向房东提出退还押金申请，经房东核实无误后，十个工作日内退还

6.房屋使用及维护

6.1房屋用途

房屋用途：住宅

6.2房屋维护责任

房屋维护责任：房屋正常使用期间的维修责任由房东承担，非人为损坏的维修责任由房客承担

6.3房屋损坏赔偿

房客对房屋造成的人为损坏，应赔偿实际维修费用

7.房屋转租及分租

7.1转租条件

房客需经房东书面同意后方可转租，转租需遵守相关法律法规

7.2分租条件

房客需经房东书面同意后方可分租，分租需遵守相关法律法规

7.3转租及分租的审批

房客转租及分租申请需提交房东审批，审批期限为十个工作日

8.房屋维修责任

8.1房屋维修费用

8.1.1房屋的日常维修及保养费用，由房东负责，房客应积极配合。

8.1.2因自然灾害或不可抗力造成的房屋损坏，维修费用由双方协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁。

8.2维修责任划分

8.2.1

房客在使用过程中，因不当使用或疏忽造成的房屋损坏，房