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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度玛雅风情酒店式公寓租赁协议

本合同目录一览

1.甲方信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系方式

2.乙方信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方联系方式

3.房源信息

3.1房源地址

3.2房源面积

3.3房源类型

3.4房源配套设施

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3支付方式

5.4违约金

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳时间

6.3保证金退还条件

7.押金

7.1押金金额

7.2押金缴纳时间

7.3押金退还条件

8.物业管理费

8.1物业管理费标准

8.2物业管理费支付方式

8.3物业管理费缴纳时间

9.装修及设施维护

9.1装修标准

9.2装修费用承担

9.3设施维护责任

10.居住使用

10.1居住人数限制

10.2居住用途限制

10.3居住安全责任

11.附属设施使用

11.1附属设施使用范围

11.2附属设施使用费用

11.3附属设施使用责任

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿标准

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决费用

第一部分：合同如下：

1.甲方信息

1.1甲方名称：玛雅风情酒店式公寓管理有限公司

1.2甲方地址：市区路号

2.乙方信息

2.1乙方名称：

2.2乙方地址：市区路号

3.房源信息

3.1房源地址：市区路号单元室

3.2房源面积：50平方米

3.3房源类型：酒店式公寓

3.4房源配套设施：空调、热水器、洗衣机、网络、冰箱、微波炉等

4.租赁期限

4.1租赁开始日期：2024年1月1日

4.2租赁结束日期：2024年12月31日

4.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更，变更内容应在合同中明确约定。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币5000元整

5.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金

5.3支付方式：银行转账至甲方指定账户

5.4违约金：乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付当月租金的1%作为违约金。

6.保证金

6.1保证金金额：人民币10000元整

6.2保证金缴纳时间：签订合同之日起3个工作日内缴纳

6.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后3个工作日内退还保证金。

7.押金

7.1押金金额：人民币5000元整

7.2押金缴纳时间：签订合同之日起3个工作日内缴纳

7.3押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，乙方搬离后，甲方对公寓进行清洁、维修验收合格后，应在3个工作日内退还押金。如公寓存在损坏或未清洁等情况，甲方有权扣除相应费用后退还押金。

8.物业管理费

8.1物业管理费标准：每月人民币1000元整

8.2物业管理费支付方式：与租金同期缴纳

8.3物业管理费缴纳时间：每月1日前缴纳当月物业管理费

9.装修及设施维护

9.1装修标准：乙方不得对公寓进行结构性改动，如需装修，应事先征得甲方同意，并承担全部装修费用。

9.2装修费用承担：未经甲方同意擅自装修或损坏设施，乙方应承担全部修复费用。

9.3设施维护责任：公寓内的设施设备由乙方负责日常维护，如出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。

10.居住使用

10.1居住人数限制：公寓仅限乙方及其家庭成员居住使用，不得转租、转借或用于经营性活动。

10.2居住用途限制：公寓仅用于居住用途，不得用于存放易燃易爆物品或进行违法活动。

10.3居住安全责任：乙方应确保居住安全，遵守消防安全规定，不得在公寓内燃放烟花爆竹或使用明火。

11.附属设施使用

11.1附属设施使用范围：公寓内的健身房、游泳池、停车场等附属设施，乙方有权按约定使用。

11.2附属设施使用费用：附属设施的使用费用按实际使用情况另行计算。

11.3附属设施使用责任：乙方应爱护附属设施，如有损坏，应承担赔偿责任。

12.违约责任

12.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、违反居住用途等。

12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

12.3违约赔偿标准：具体赔偿标