二零二四年度特色餐饮商铺租赁合同范本-品质生活体验3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度特色餐饮商铺租赁合同范本品质生活体验

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的经济背景

1.3合同订立的社会背景

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.商铺基本信息

3.1商铺名称

3.2商铺地址

3.3商铺面积

3.4商铺用途

3.5商铺设施

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁期限延长及续约

5.租金及相关费用

5.1租金金额及支付方式

5.2租金调整

5.3其他费用

6.租金支付方式

6.1首付款

6.2月租金

6.3保证金

6.4逾期付款

7.商铺使用权及限制

7.1商铺使用权范围

7.2商铺使用限制

7.3商铺装修要求

8.商铺维护与管理

8.1出租方责任

8.2承租方责任

8.3商铺维护费用

9.商铺转让与转租

9.1商铺转让

9.2商铺转租

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

11.违约责任

11.1承租方违约责任

11.2出租方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同未尽事宜

13.3合同修改

14.合同生效与解除

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

14.3合同解除程序

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。

1.2合同订立的经济背景

鉴于当前餐饮市场的发展趋势，以及双方共同发展的意愿，特订立本合同。

1.3合同订立的社会背景

为了提升城市品质生活，满足消费者对特色餐饮的需求，促进区域经济发展，特订立本合同。

2.双方基本信息

2.1出租方信息

出租方名称：_________________

法定代表人：_________________

联系方式：_________________

2.2承租方信息

承租方名称：_________________

法定代表人：_________________

联系方式：_________________

3.商铺基本信息

3.1商铺名称

商铺名称：_________________

3.2商铺地址

商铺地址：_________________

3.3商铺面积

商铺面积：_________________平方米

3.4商铺用途

商铺用途：特色餐饮

3.5商铺设施

商铺设施：_________________

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日

4.2租赁期限延长及续约

租赁期限届满前一个月，双方可协商一致延长租赁期限，最长不得超过原租赁期限。

5.租金及相关费用

5.1租金金额及支付方式

租金金额：人民币____元/月

支付方式：每月____日支付上月租金，采用银行转账方式支付。

5.2租金调整

租金自合同签订之日起，每年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价上涨情况确定。

5.3其他费用

水、电、气等公用事业费用由承租方按实际使用情况支付。

6.租金支付方式

6.1首付款

合同签订之日起____个工作日内，承租方支付首付款人民币____元。

6.2月租金

自租赁之日起，每月____日支付当月租金人民币____元。

6.3保证金

合同签订之日起____个工作日内，承租方支付保证金人民币____元，租赁期满无违约行为，保证金全额无息退还。

6.4逾期付款

逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付应付款额的____%作为违约金。

7.商铺使用权及限制

7.1商铺使用权范围

承租方在本合同约定的租赁期限内，享有商铺的独立使用权。

7.2商铺使用限制

商铺仅用于特色餐饮经营，不得用于其他商业活动。

7.3商铺装修要求

商铺装修需符合城市规划及消防安全要求，并经出租方同意后方可进行。

8.商铺维护与管理

8.1出租方责任

出租方负责商铺的日常维修保养，确保商铺设施的正常使用。

8.2承租方责任

承租方负责商铺的日常清洁和保养，保持商铺整洁卫生。

8.3商铺维护费用

商铺的维修费用由出租方承担，但若因承租方使用不当造成的损坏，由承租方承担维修费