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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度特色民宿租赁管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式及有效证件

2.民宿租赁基本信息

2.1民宿名称及位置

2.2民宿面积及结构

2.3租赁期限

2.4租金及支付方式

3.民宿设施及服务

3.1基础设施清单

3.2提供服务项目

3.3服务标准及质量要求

4.租赁双方的权利与义务

4.1租赁方的权利

4.2租赁方的义务

4.3承租方的权利

4.4承租方的义务

5.租赁期间的管理和维护

5.1民宿的维护保养

5.2装修及改造限制

5.3安全管理措施

6.租赁合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

6.3合同变更及解除的程序

7.违约责任

7.1租赁方的违约责任

7.2承租方的违约责任

7.3违约金的计算及支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.不可抗力及免责条款

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力的通知

9.3免责条款

10.合同生效及其他

10.1合同生效条件

10.2合同附件

10.3合同份数及保管

11.合同签署及生效日期

12.合同的修改与补充

13.合同解除后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.1.1出租方名称：___________

1.1.2出租方地址：___________

1.1.3承租方名称：___________

1.1.4承租方地址：___________

1.2法定代表人或授权代表

1.2.1出租方法定代表人：___________

1.2.2出租方授权代表：___________

1.2.3承租方法定代表人：___________

1.2.4承租方授权代表：___________

1.3联系方式及有效证件

1.3.1出租方联系方式：___________

1.3.2出租方有效证件：___________

1.3.3承租方联系方式：___________

1.3.4承租方有效证件：___________

第二条民宿租赁基本信息

2.1民宿名称及位置

2.1.1民宿名称：___________

2.1.2民宿位置：___________

2.2民宿面积及结构

2.2.1民宿面积：___________平方米

2.2.2民宿结构：___________

2.3租赁期限

2.3.1租赁起始日期：___________

2.3.2租赁终止日期：___________

2.3.3租赁期限：___________年

2.4租金及支付方式

2.4.1租金总额：___________元

2.4.2租金支付方式：___________

2.4.3租金支付日期：___________

第三条民宿设施及服务

3.1基础设施清单

3.1.1民宿内设施：___________

3.1.2设施维护保养责任：___________

3.2提供服务项目

3.2.1服务项目：___________

3.2.2服务标准：___________

3.3服务质量要求

3.3.1服务质量标准：___________

3.3.2服务质量监督：___________

第四条租赁双方的权利与义务

4.1租赁方的权利

4.1.1收取租金及押金

4.1.2对民宿进行管理

4.1.3在租赁期间对民宿进行必要的修缮

4.2租赁方的义务

4.2.1保证民宿设施的正常使用

4.2.2提供必要的服务

4.2.3保障承租方的人身和财产安全

4.3承租方的权利

4.3.1使用民宿设施

4.3.2遵守租赁合同约定

4.3.3享有民宿租赁合同的各项权益

4.4承租方的义务

4.4.1按时支付租金

4.4.2保管好民宿设施

4.4.3维护民宿的正常使用

第五条租赁期间的管理和维护

5.1民宿的维护保养

5.1.1承租方负责民宿的日常维护保养

5.1.2出租方负责民宿的重大修缮

5.2装修及改造限制

5.2.1租赁期间未经出租方同意，承租方不得对民宿进行装修或改造