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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度特色小镇物业管理承包合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
2.合同标的
2.1物业管理范围
2.2物业管理内容
2.3物业管理期限
3.物业管理费用
3.1物业管理费标准
3.2物业管理费支付方式
3.3物业管理费支付时间
4.物业管理服务质量
4.1物业管理服务质量标准
4.2物业管理服务质量考核
4.3物业管理服务质量投诉处理
5.物业管理责任
5.1物业管理责任范围
5.2物业管理责任承担
5.3物业管理责任免除
6.物业管理设施设备
6.1物业管理设施设备维护
6.2物业管理设施设备更新
6.3物业管理设施设备使用规定
7.物业管理安全
7.1物业管理安全责任
7.2物业管理安全措施
7.3物业管理安全事故处理
8.物业管理档案管理
8.1物业管理档案建立
8.2物业管理档案保管
8.3物业管理档案查阅
9.物业管理服务合同变更
9.1物业管理服务合同变更条件
9.2物业管理服务合同变更程序
9.3物业管理服务合同变更效力
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约责任免除
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
11.3争议解决地点
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
12.3合同解除效力
13.合同生效
13.1合同生效条件
13.2合同生效时间
13.3合同生效地点
14.其他约定事项
14.1合同附件
14.2合同未尽事宜
14.3合同解释权
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：特色小镇管理委员会
乙方：物业管理有限公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
2.合同标的
2.1物业管理范围
本合同约定的物业管理范围包括但不限于：小镇内的住宅、商业、办公及公共区域。
2.2物业管理内容
（1）环境卫生管理
（2）公共秩序维护
（3）绿化养护
（4）设施设备维护
（5）房屋维修
（6）停车场管理
2.3物业管理期限
本合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止，为期四年。
3.物业管理费用
3.1物业管理费标准
物业管理费标准为每月每平方米人民币2元，按实际使用面积计收。
3.2物业管理费支付方式
物业管理费采取分期支付方式，每季度支付一次。
3.3物业管理费支付时间
物业管理费支付时间为每季度一个工作日。
4.物业管理服务质量
4.1物业管理服务质量标准
物业管理服务质量应符合国家相关标准及行业规范。
4.2物业管理服务质量考核
甲方将对乙方提供的服务质量进行定期考核，考核结果作为支付物业管理费用的依据之一。
4.3物业管理服务质量投诉处理
乙方应设立物业管理服务投诉处理机制，对甲方提出的投诉及时处理，并在24小时内回复处理结果。
5.物业管理责任
5.1物业管理责任范围
乙方负责小镇内的物业管理，包括但不限于环境卫生、公共秩序、绿化养护、设施设备维护等。
5.2物业管理责任承担
乙方对物业管理范围内发生的事故负有直接责任，如因乙方责任导致的事故，乙方应承担相应赔偿责任。
5.3物业管理责任免除
因不可抗力导致的事故，乙方不承担赔偿责任。
6.物业管理设施设备
6.1物业管理设施设备维护
乙方应定期对物业管理范围内的设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。
6.2物业管理设施设备更新
设施设备达到报废标准时，乙方应进行更新，并报甲方备案。
6.3物业管理设施设备使用规定
物业管理范围内的设施设备仅供小镇居民及工作人员使用，任何单位和个人不得擅自挪用或损坏。
8.物业管理档案管理
8.1物业管理档案建立
乙方应建立完整的物业管理档案，包括业主资料、物业管理合同、服务记录、财务报表等。
8.2物业管理档案保管
乙方应妥善保管物业管理档案，确保档案的完整性和安全性，防止丢失、损毁或泄露。
8.3物业管理档案查阅
甲方或业主有权查阅物业管理档案，乙方应提供便利，但涉及个人隐私的部分除外。
9.物业管理服务合同变更
9.1物业管理服务合同变更条件
（1）因国家政策、法律法规变动导致合同内容需调整。
（2）因物业管理实际情况发生变化，经双方协商一致需修改合同内容。
9.2物业管理服务合同变更程序
（1）任何一方
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