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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度智能家居家居智能化商品房预售房合同

本合同目录一览

1.预售房基本情况

1.1预售房基本信息

1.2预售房地理位置

1.3预售房周边配套设施

2.预售房价格及付款方式

2.1预售房价格构成

2.2预售房付款方式

2.3预付款项及利息

3.预售房交付时间

3.1预售房交付期限

3.2预售房交付条件

3.3迟期交付责任

4.预售房面积及使用情况

4.1预售房面积测量

4.2预售房使用情况

4.3面积误差处理

5.预售房质量及保修

5.1预售房质量标准

5.2预售房保修期限

5.3保修范围及责任

6.预售房交付标准及验收

6.1预售房交付标准

6.2预售房验收程序

6.3验收不合格的处理

7.预售房使用限制及禁止行为

7.1预售房使用限制

7.2预售房禁止行为

7.3违规使用及禁止行为的责任

8.预售房合同解除及违约责任

8.1预售房合同解除条件

8.2预售房违约责任

8.3合同解除后的处理

9.预售房合同转让及转租

9.1预售房合同转让条件

9.2预售房合同转租条件

9.3转让及转租后的责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决方式

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2附件内容说明

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同备案及法律适用

13.1合同备案要求

13.2合同法律适用

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条预售房基本情况

1.1预售房基本信息

甲方（出卖人）：[甲方全称]

乙方（买受人）：[乙方全称]

预售房名称：[预售房名称]

预售房编号：[预售房编号]

预售房坐落地址：[预售房坐落地址]

预售房建筑面积：[预售房建筑面积]平方米

预售房户型：[预售房户型]

预售房楼层：[预售房楼层]

预售房朝向：[预售房朝向]

1.2预售房地理位置

预售房位于[地理位置描述]，周边有[周边配套设施描述]，交通便捷，配套设施完善。

1.3预售房周边配套设施

周边配套设施包括但不限于：

1.3.1教育资源：[教育资源描述]

1.3.2医疗资源：[医疗资源描述]

1.3.3商业资源：[商业资源描述]

1.3.4休闲资源：[休闲资源描述]

第二条预售房价格及付款方式

2.1预售房价格构成

预售房单价：[单价]元/平方米

预售房总价：[总价]元

预售房价格包括但不限于：房屋本体价、配套设施费、公共部位分摊费用等。

2.2预售房付款方式

2.2.1首付款：[首付款金额]元，在签订合同时支付。

2.2.2按揭贷款：乙方可以选择银行按揭贷款方式付款，贷款金额不超过房屋总价。

2.2.3分期付款：乙方可以选择分期付款方式，分期付款的具体安排由双方另行协商确定。

2.3预付款项及利息

预付款项的利息按照银行同期贷款利率计算，从支付预付款之日起至实际交付房屋之日止。

第三条预售房交付时间

3.1预售房交付期限

预售房交付期限为[交付期限]，具体交付日期以甲方书面通知为准。

3.2预售房交付条件

3.2.1预售房主体结构工程完成，并经验收合格。

3.2.2预售房内部装修及配套设施安装完成。

3.2.3预售房已取得相关权属证明文件。

3.3迟期交付责任

如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于预售房总价万分之一的违约金。

第四条预售房面积及使用情况

4.1预售房面积测量

预售房面积以甲方提供的测绘部门出具的测绘报告为准。

4.2预售房使用情况

预售房使用情况应符合国家相关规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

4.3面积误差处理

如预售房实际面积与合同约定面积误差超过3%，甲方应退还乙方相应的房款差额。

第五条预售房质量及保修

5.1预售房质量标准

预售房质量应符合国家有关建筑工程质量标准，并达到甲方承诺的质量要求。

5.2预售房保修期限

预售房保修期限为[保修期限]，具体保修项目及内容详见附件。

5.3保修范围及责任

保修期内，如因施工质量原因导致房屋出现质量问题，甲方应负责修复，并承担相应责任。

第六条预售房交付标准及验收

6.1预售房交付标准

预售房交付标准应符合甲方提供的交付标准，包括房屋结构、装修、配套设施等。

6.2预售房验收程序

乙方应在收到甲方交付通知后[验收期限]内对房屋进行验收。

6.3验收不合格的处理

如乙方在验收中发现房屋存