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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度智能商务大厦物业综合安全保障协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2物业定义

1.3安全保障定义

2.物业安全保障责任

2.1物业管理方责任

2.2业主责任

2.3第三方责任

3.安全管理措施

3.1安全巡逻

3.2安全监控

3.3应急预案

3.4安全培训

4.安全设施与设备

4.1安全设施

4.2安全设备

4.3设施与设备维护

5.安全事故处理

5.1事故报告

5.2事故调查

5.3事故责任认定

5.4事故赔偿

6.必威体育官网网址条款

6.1信息必威体育官网网址

6.2必威体育官网网址义务

6.3违约责任

7.合同期限

7.1合同生效日期

7.2合同期限

7.3合同续签

8.合同费用

8.1费用组成

8.2费用支付方式

8.3费用调整

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

11.3争议解决机构

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同生效后的通知

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更后的合同效力

14.合同终止

14.1终止条件

14.2终止程序

14.3终止后的责任

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.1.2物业管理方是指负责智能商务大厦物业管理服务的单位或个人。

1.1.3业主是指智能商务大厦的拥有者或使用权人。

1.2物业定义

1.2.1智能商务大厦是指位于[具体地址]的现代化商务办公建筑，包括但不限于办公区域、公共区域、地下车库等。

1.2.2物业管理服务是指物业管理方为业主提供的包括但不限于安全、清洁、绿化、维修、公共设施维护等在内的综合服务。

1.3安全保障定义

1.3.1安全保障是指为保障智能商务大厦内业主及访客的人身和财产安全，所采取的一系列措施和制度。

2.物业安全保障责任

2.1物业管理方责任

2.1.1物业管理方应确保智能商务大厦的安全设施和设备正常运行，定期进行检查和维护。

2.1.2物业管理方应制定并实施安全管理制度，包括但不限于门禁管理、巡逻制度、消防管理制度等。

2.2业主责任

2.2.1业主应遵守物业管理方制定的安全管理制度，不得擅自改变或破坏安全设施和设备。

2.2.2业主应确保其使用物业的行为不危及他人的人身和财产安全。

2.3第三方责任

2.3.1物业管理方有权对进入智能商务大厦的第三方进行安全检查，并要求其遵守相关规定。

3.安全管理措施

3.1安全巡逻

3.1.1物业管理方应安排专职安保人员对智能商务大厦进行24小时巡逻。

3.1.2巡逻人员应佩戴统一制服，佩戴工作证，并记录巡逻情况。

3.2安全监控

3.2.1智能商务大厦应安装监控摄像头，覆盖主要公共区域和重要通道。

3.2.2监控录像应保存至少30天，以备查询。

3.3应急预案

3.3.1物业管理方应制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的处理流程。

3.3.2应急预案应定期进行演练，确保相关人员熟悉应急处理流程。

4.安全设施与设备

4.1安全设施

4.1.1智能商务大厦应配备消防设施、应急照明、疏散指示标志等安全设施。

4.1.2安全设施应定期进行检查和维修，确保其完好有效。

4.2安全设备

4.2.1智能商务大厦应配备门禁系统、监控设备、报警系统等安全设备。

4.2.2安全设备应定期进行保养和升级，以提高安全性能。

4.3设施与设备维护

4.3.1物业管理方应负责安全设施与设备的日常维护和保养。

4.3.2业主应配合物业管理方进行设施与设备的检查和维修。

5.安全事故处理

5.1事故报告

5.1.1发生安全事故时，当事人应立即向物业管理方报告。

5.1.2物业管理方应在接到报告后及时进行调查和处理。

5.2事故调查

5.2.1物业管理方应组织调查组对事故进行调查，查明事故原因。

5.2.2调查组应收集相关证据，并形成调查报告。

5.3事故责任认定

5.3.1根据调查结果，物业管理方应认定事故责任。

5.3.2事故责任认定应公平、公正、公开。

6.必威体育官网网址条款

6.1信息必威体育官网网址

6.1.1合同双方应对在履行合同过程中知悉的对方商业秘密和隐私信息进行必威体育官网网址。

6.