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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理法律法规指导下的物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方地址

1.4双方联系方式

2.物业服务项目及范围

2.1服务项目

2.2服务范围

2.3服务标准

3.物业服务费用及支付方式

3.1服务费用

3.2支付方式

3.3付款时间

3.4付款方式

4.物业服务期限

4.1服务期限

4.2服务起始时间

4.3服务终止时间

5.物业管理法律法规适用

5.1法律法规适用

5.2法律法规变更

5.3法律法规解释

6.物业服务合同变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

6.3解除条件

6.4解除程序

7.违约责任及争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

7.3争议解决机构

7.4争议解决费用

8.物业服务合同附件

8.1附件一：物业服务收费标准

8.2附件二：物业服务内容说明

8.3附件三：物业管理法律法规相关文件

9.合同生效及终止

9.1合同生效

9.2合同终止

9.3终止条件

9.4终止程序

10.物业服务合同其他约定

10.1通知方式

10.2必威体育官网网址条款

10.3不可抗力

10.4合同签署

11.合同签署日期

12.合同份数及效力

13.合同附件

14.合同签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.3双方地址

甲方地址：[甲方详细地址]

乙方地址：[乙方详细地址]

1.4双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话]

乙方联系方式：[乙方联系电话]

第二条物业服务项目及范围

2.1服务项目

（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）小区公共设施的维修、保养；

（3）小区安全管理；

（4）小区车辆停放管理；

（5）其他相关服务。

2.2服务范围

服务范围覆盖甲方物业的全部区域，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。

2.3服务标准

乙方提供的服务应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。

第三条物业服务费用及支付方式

3.1服务费用

物业服务费用为每月每平方米[费用金额]元，按年收取。

3.2支付方式

甲方应于每月[具体日期]前支付当月物业服务费用。

3.3付款时间

付款时间为每月[具体日期]。

3.4付款方式

甲方可通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行支付。

第四条物业服务期限

4.1服务期限

本合同服务期限为[具体年数]年，自[服务起始日期]起至[服务终止日期]止。

4.2服务起始时间

服务起始时间为[具体日期]。

4.3服务终止时间

服务终止时间为[具体日期]。

第五条物业管理法律法规适用

5.1法律法规适用

本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

5.2法律法规变更

如国家法律法规发生变更，乙方应依法调整服务内容、标准及费用，并及时通知甲方。

5.3法律法规解释

法律法规的具体解释，以国家正式解释为准。

第六条物业服务合同变更与解除

6.1合同变更

经双方协商一致，可对本合同进行变更。变更内容应以书面形式确定。

6.2合同解除

（1）如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

（2）如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

6.3解除条件

解除合同的条件应明确、具体，并在合同中列明。

6.4解除程序

解除合同应提前[具体天数]书面通知对方，并按照法定程序办理。

第七条违约责任及争议解决

7.1违约责任

（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

7.2争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。

7.3争议解决机构

如协商不成，可向[具体名称]仲裁委员会申请仲裁。

7.4争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担，但仲裁机构另有规定的除外。

第八条物业服务合同附件

8.1附件一：物业服务收费标准

附件一详细列明了各项物业服务项目的收费标准，包括但不限于清洁