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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度物业管理服务合同（含社区医疗援助）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1物业服务方基本信息
1.2业主方基本信息
2.服务内容与范围
2.1物业管理服务内容
2.2社区医疗援助服务内容
2.3服务范围界定
3.服务期限
3.1合同起始日期
3.2合同终止日期
3.3服务期限变更程序
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用标准
4.2费用支付时间
4.3支付方式
4.4逾期支付处理
5.物业管理服务标准
5.1物业管理服务质量要求
5.2物业管理服务流程
5.3物业管理服务考核标准
6.社区医疗援助服务标准
6.1医疗援助服务质量要求
6.2医疗援助服务流程
6.3医疗援助服务考核标准
7.双方权利与义务
7.1物业服务方权利与义务
7.2业主方权利与义务
8.服务合同变更与解除
8.1变更合同的条件
8.2变更合同的程序
8.3解除合同的条件
8.4解除合同的程序
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.违约责任
10.1违约行为定义
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿标准
11.不可抗力
11.1不可抗力定义
11.2不可抗力处理
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止后的处理
13.合同附件
13.1附件一：物业管理服务细则
13.2附件二：社区医疗援助服务细则
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
14.1合同补充条款
14.2通知与送达
14.3合同份数与效力
14.4合同签署日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1物业服务方基本信息
1.1.1物业服务方名称：物业管理公司
1.1.2物业服务方地址：市区街道号
1.1.3物业服务方法定代表人：
1.1.4物业服务方联系电话：138xxxx5678
1.2业主方基本信息
1.2.1业主方名称：社区居民委员会
1.2.2业主方地址：市区街道小区
1.2.3业主方法定代表人：
1.2.4业主方联系电话：139xxxx5678
2.服务内容与范围
2.1物业管理服务内容
2.1.1居住小区内的公共区域清洁、绿化、维护
2.1.2小区道路、停车场、公共设施的管理与维护
2.1.3小区公共秩序的管理与维护
2.1.4小区消防、安防系统的管理与维护
2.2社区医疗援助服务内容
2.2.1居民健康档案管理
2.2.2定期健康知识讲座
2.2.3居民常见病、多发病的初步诊断与处理
2.2.4居民转诊服务
2.3服务范围界定
2.3.1物业管理服务范围：小区内所有公共区域
2.3.2社区医疗援助服务范围：小区内所有居民
3.服务期限
3.1合同起始日期：2024年1月1日
3.2合同终止日期：2024年12月31日
3.3服务期限变更程序
3.3.1物业服务方或业主方如需变更服务期限，应提前一个月书面通知对方
3.3.2双方协商一致后，签订书面变更协议
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用标准
4.1.1物业管理服务费用：每月每平方米1元
4.1.2社区医疗援助服务费用：根据实际情况按次收费
4.2费用支付时间
4.2.1物业管理服务费用：每月1日前支付
4.2.2社区医疗援助服务费用：服务完成后15日内支付
4.3支付方式
4.3.1物业管理服务费用：银行转账
4.3.2社区医疗援助服务费用：现金或银行转账
4.4逾期支付处理
4.4.1逾期支付物业管理服务费用，物业服务方有权暂停部分服务
4.4.2逾期支付社区医疗援助服务费用，居民可享受免费复诊一次
5.物业管理服务标准
5.1物业管理服务质量要求
5.1.1公共区域清洁、绿化达到国家标准
5.1.2小区道路、停车场、公共设施完好无损
5.1.3小区公共秩序良好，无重大安全事故
5.2物业管理服务流程
5.2.1物业服务方应建立健全物业管理服务流程
5.2.2物业服务方应定期对物业管理服务流程进行评估与改进
5.3物业管理服务考核标准
5.3.1物业服务方应定期对物业管理服务进行考核
5.3.2考核结果作为服务质量改进的依据
6.社区医疗援助服务标准
6.1医疗援助服务质量要求
6.1.1居民健康档案管理规范，信息准确
6.1.2健康知识讲座内容丰富，实用性强
6.1.3居民常
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