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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二零二四年度物业管理合同，物业服务内容与标准

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3物业定义

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3服务时间

第三条服务质量标准

3.1物业服务设施标准

3.2物业服务人员标准

3.3物业服务响应时间

第四条物业费用

4.1物业管理费

4.2维修基金

4.3其他费用

第五条物业服务合同的履行

5.1甲方权利与义务

5.2乙方权利与义务

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的生效、终止和续签

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续签

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2泄露后果

第十一条不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力后果

第十二条附则

12.1合同附件

12.2补充协议

第十三条其他约定

13.1甲方特殊要求

13.2乙方服务承诺

第十四条签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司

1.1甲方住所：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××小区业主委员会

1.2乙方住所：××省××市××区××路××号

1.3物业定义：指由甲方管理的位于××省××市××区××路××号的小区，包括但不限于住宅楼、商铺、停车场、绿化区等。

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围：本合同所涉及的物业范围包括住宅楼、商铺、停车场、绿化区等。

2.2物业管理内容：包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生保洁、绿化养护、秩序维护、消防安全等工作。

2.3

服务时间：自合同签订之日起至2024年12月31日止，每天24小时。

第三条服务质量标准

3.1物业服务设施标准：甲方应保证物业服务设施正常运行，确保设施设备的安全、卫生、可靠。

3.2物业服务人员标准：甲方应按照乙方要求，配备足够数量的物业服务人员，并提供相关培训，确保服务人员的专业素质和服务水平。

3.3物业服务响应时间：甲方应在接到业主报修、报急电话后，按照约定时间及时响应并处理，确保业主的正常生活秩序。

第四条物业费用

4.1物业管理费：甲方按照乙方提供的物业收费标准向业主收取物业管理费，费用包括物业服务人员工资、物业设施设备维护保养费用、环境卫生保洁费用、绿化养护费用等。

4.2维修基金：甲方应设立维修基金，用于物业设施设备的维修、更新、改造等。

4.3其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、物业公司税费等。

第五条物业服务合同的履行

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方应按照合同约定，提供优质的物业服务，确保业主的正常生活秩序；

5.1.2

甲方应定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督；

5.1.3甲方应按照合同约定，及时维修、更新、改造物业设施设备；

5.1.4甲方应妥善保管乙方提供的物业相关资料，不得泄露给第三方。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方应按照合同约定，按时支付物业管理费、维修基金等费用；

5.2.2乙方应配合甲方的物业管理，遵守物业管理规定，维护公共秩序；

5.2.3乙方应对甲方提供的物业服务进行监督，提出合理建议和意见；

5.2.4乙方应在合同终止后，向甲方支付合同约定的违约金。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件：合同签订后，如甲方、乙方因客观原因需要变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

6.2合同解除条件：合同签订后，如甲方、乙方因客观原因需要解除合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，解除合同。合同解除后，甲方应按照合同约定，向乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1协商解决：合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、终止和续签

9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签