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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理服务企业绩效考核协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方信息

2.1物业管理服务企业信息

2.2业主或业主委员会信息

3.服务内容与范围

3.1服务项目概述

3.2服务具体内容

3.3服务范围界定

4.服务期限

4.1服务起始日期

4.2服务终止日期

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用计算标准

5.2费用支付方式

5.3付款时间节点

6.服务质量标准

6.1服务质量要求

6.2质量监控与评估

6.3质量改进措施

7.违约责任

7.1违约行为界定

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址信息界定

8.2必威体育官网网址义务与责任

8.3必威体育官网网址期限

9.解除合同条件

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.其他约定

11.1合同附件

11.2通知与送达

11.3合同生效

12.合同变更与补充

12.1变更与补充程序

12.2变更与补充效力

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止程序

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.1.1“物业管理服务企业”指为本合同服务提供物业管理服务的公司或组织。

1.1.2“业主”指拥有物业管理区域房产的所有权人。

1.1.3“业主委员会”指依法成立的，代表物业管理区域内业主利益的自治组织。

1.2术语解释

1.2.1“服务内容”指物业管理服务企业按照本合同约定，对物业管理区域提供的各项服务。

1.2.2“服务范围”指物业管理服务企业负责管理的物业管理区域范围。

1.2.3“服务质量标准”指物业管理服务企业提供服务的质量要求。

2.双方信息

2.1物业管理服务企业信息

2.1.1名称：________________

2.1.2地址：________________

2.1.3联系人：________________

2.1.4联系电话：________________

2.2业主或业主委员会信息

2.2.1名称：________________

2.2.2地址：________________

2.2.3联系人：________________

2.2.4联系电话：________________

3.服务内容与范围

3.1服务项目概述

（1）环境卫生管理；

（2）公共设施维护；

（3）安全保障；

（4）绿化养护；

（5）停车管理；

（6）社区活动组织；

（7）其他与物业管理相关的服务。

3.2服务具体内容

3.2.1环境卫生管理：

（1）每日清扫公共区域；

（2）定期清理垃圾桶；

（3）保持公共区域清洁卫生。

3.2.2公共设施维护：

（1）定期检查公共设施；

（2）及时修复损坏的公共设施；

（3）确保公共设施正常运行。

3.3服务范围界定

3.3.1物业管理服务企业应负责物业管理区域内所有公共区域和设施的维护与管理。

4.服务期限

4.1服务起始日期：____年____月____日

4.2服务终止日期：____年____月____日

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用计算标准：

（1）物业管理服务企业应根据实际服务内容和范围，制定收费标准；

（2）收费标准应包括各项服务费用和税费。

5.2费用支付方式：

（1）业主或业主委员会应按物业管理服务企业制定的收费标准，支付服务费用；

（2）费用支付方式为：现金、银行转账等。

5.3付款时间节点：

（1）物业管理服务企业应每月向业主或业主委员会提供费用清单；

（2）业主或业主委员会应在收到费用清单后的____日内支付相应费用。

6.服务质量标准

6.1服务质量要求：

（1）物业管理服务企业应按照国家标准、行业规范和本合同约定，提供优质服务；

（2）服务质量应符合业主或业主委员会的合理要求。

6.2质量监控与评估：

（1）物业管理服务企业应建立健全质量监控体系，定期对服务质量进行评估；

（2）评估结果应向业主或业主委员会报告。

6.3质量改进措施：

（1）物业管理服务企业应根据评估结果，采取有效措施改进服务质量；

（2）改进措施应报业主或业主委员会备案。

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址信息界定

8.1.1“必威体育官网网址信息”指物业管理服务