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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理合同法律制度与社区文化活动赞助

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.2业主方

1.3物业管理区域

1.4合同签订日期

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理项目

2.3物业管理服务标准

2.4物业管理费用及支付方式

3.物业管理费用调整机制

3.1费用调整依据

3.2费用调整程序

3.3费用调整通知

4.物业管理合同期限

4.1合同生效日期

4.2合同期限

4.3合同续签条件

5.物业管理权利与义务

5.1物业管理方权利

5.2物业管理方义务

5.3业主方权利

5.4业主方义务

6.物业管理合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除与终止程序

7.物业管理纠纷解决机制

7.1纠纷解决方式

7.2纠纷解决程序

7.3纠纷解决费用

8.社区文化活动赞助内容

8.1赞助项目

8.2赞助金额

8.3赞助方式

9.社区文化活动组织与实施

9.1活动策划

9.2活动筹备

9.3活动实施

10.社区文化活动经费管理

10.1经费来源

10.2经费使用

10.3经费监督

11.社区文化活动效果评估

11.1评估标准

11.2评估方法

11.3评估结果应用

12.物业管理方与业主方沟通机制

12.1沟通渠道

12.2沟通内容

12.3沟通频率

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：物业管理费用明细

13.3附件三：社区文化活动策划方案

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同未尽事宜协商解决

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.1.1名称：X物业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4联系电话：0215678

1.2业主方

1.2.1名称：小区业主委员会

1.2.2主任：

1.2.3地址：市区路号栋单元

1.2.4联系电话：02187654321

1.3物业管理区域

1.3.1区域名称：小区

1.3.2地理位置：市区路

1.3.3总建筑面积：50000平方米

1.4合同签订日期

1.4.1签订日期：2024年1月1日

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.1.1小区公共区域的清洁、绿化、安保、维修等服务

2.1.2业主住宅、商铺、地下车库的物业管理

2.1.3小区设施设备的管理与维护

2.2物业管理项目

2.2.1日常物业服务

2.2.2专项服务项目，如家政、搬家、维修等

2.2.3社区文化活动组织与实施

2.3物业管理服务标准

2.3.1严格按照国家及地方物业管理相关法规和标准执行

2.3.2提供优质、高效、便捷的物业管理服务

2.4物业管理费用及支付方式

2.4.1物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每月每平方米2元

2.4.2业主应在每月的指定日期前支付物业管理费

2.4.3物业管理费支付方式为银行转账或现金支付

3.物业管理费用调整机制

3.1费用调整依据

3.1.1国家及地方相关政策法规

3.1.2物业管理成本变化

3.2费用调整程序

3.2.1物业管理方提前一个月向业主方提出费用调整申请

3.2.2业主方在收到调整申请后一个月内给予答复

3.3费用调整通知

3.3.1物业管理方在费用调整后一个月内向业主方发出书面通知

4.物业管理合同期限

4.1合同生效日期

4.1.1合同自双方签字盖章之日起生效

4.2合同期限

4.2.1合同期限为三年

4.2.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签

4.3合同续签条件

4.3.1物业管理方和业主方均需满足合同约定的续签条件

4.3.2双方应在合同期满前一个月内协商续签事宜

5.物业管理权利与义务

5.1物业管理方权利

5.1.1依法依规进行物业管理活动

5.1.2收取物业管理费用

5.1.3对违反物业管理规定的行为进行处理

5.2物业管理方义务

5.2.1提供符合国家及地方标准的物业管理服务

5.2.2维护业主的合法权益

5.2.3定期向业主方报告物业管理情况

5.3业主方权利

5.3.1依法享有物业管理服务

5.3.2参与物业管理决策

5.3.3对物业管理方的工作提出意见和建议

5.4业主方义务

5.4.1依法缴纳物业管理费用